Ramsau in 83131 Nußdorf

Straßenprofil

Ramsau in Nußdorf

Die Straße Ramsau liegt in Nußdorf im Bereich Ramsau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramsau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,8 km, A 8 6,2 km Luftlinie
  • Breitband76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ramsau in Nußdorf im Bereich Ramsau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 927 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 748 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,0 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.355 EUR/Ew., Einzelhandel 10.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Brannenburg 2,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,7 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule927 mGrundschule Nußdorf a.Inn
  • Weiterführende Schule3,4 kmHohenau-Mittelschule Neubeuern
  • Kita510 mKindergarten St. Vitus
  • Bus748 mNußdorf (Inn), Neubeuerer Straße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmFlintsbach, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße4,1 km48.880 Kfz/Tag
  • A 932,8 kmA 93 / AS Brannenburg
  • A 86,2 kmA 8 / AS Rohrdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Raubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule297,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmHohenau-Mittelschule Neubeuern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,6 kmStaatl. Berufsschule II Rosenheim · Berufsschulen
  • Förderschule5,4 kmInntal-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Brannenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal, Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzInntal Süd · 24,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 7,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal; Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.355 EUR/Ew., Einzelhandel 10.025 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Brannenburg 2,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +23

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur62/10076,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 48.880 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RamsauNußdorf
Grundschule927 m

Grundschule Nußdorf a.Inn

Kita510 m

Kindergarten St. Vitus

Bus748 m

Nußdorf (Inn), Neubeuerer Straße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 748 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall12,7 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 934,1 km

48.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SollacherAuerstraße 34 83115 Neubeuern
    Lebensmittel · 3,9 km
  • PENNYPenny FlintsbachRiedstr. 24 83126 Flintsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83098 Brannenburg, Kufsteiner Str. 7Kufsteiner Str. 7 83098 Brannenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlRosenheimer Str. 22 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Fuckel-Straße 20 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrannenburg, 83098, Nußdorfer Str. 31Nußdorfer Str. 31 83098 Brannenburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RaublingRosenheimer Str. 95 83064 Raubling
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 684 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 619 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 527 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LeitnerHauptstraße 1 83131 Nußdorf am Inn
    Bäckerei · 684 mOSM
  • Metzgerei GrandauerHauptstraße 6 83131 Nußdorf am Inn
    Metzgerei · 841 mOSM
  • Seekiosk
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkeheimservice Ludwig LerchAuweg 2 83126 Flintsbach am Inn
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Naturkost Kraut & RübenNußdorfer Straße 2 83098 Brannenburg
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La BottegaNeubeuerer Straße 2 83131 Nußdorf am Inn
    Restaurant · 619 mOSM
  • Kaffeeladen am DorfweiherHauptstraße 5a 83131 Nußdorf am Inn
    Café · 798 mOSM
  • Beurer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • DottaRosenheimer Straße 10 83098 Brannenburg
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Omerano's Kebaphaus 2Rosenheimer Straße 3 83098 Brannenburg
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Labyrinth
    Spielplatz · 527 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 637 mOSM
  • Waldpark
    Park · 741 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 955 mOSM
  • Sportverein Nußdorf e.V
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NußdorfBrannenburger Straße 25 83131 Nußdorf am Inn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache BrannenburgRosenheimer Straße 40 83098 Brannenburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.663 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ramsau, 83131 Nußdorf
Position: 47.747841, 12.162494

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ramsau in Nußdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ramsau
NameRamsau
Postleitzahl83131
OrtNußdorf am Inn
OrtsteilRamsau
Breitengrad47.747841
Längengrad12.162494
Vorwahl08034
TelefonnetzBrannenburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeNußdorf a.Inn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.355 EUR/Ew.BBSR INKAR