Ranft in 83135 Schechen

Straßenprofil

Ranft in Schechen

Die Straße Ranft liegt in Schechen im Bereich Ranft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83135 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ranft.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,5 km, A 93 16,7 km, A 94 28,8 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ranft in Schechen im Bereich Ranft erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ranft in Schechen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,9 km, 8.674 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Rosenheim-West 16,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 36,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 7.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rosenheim-West 16,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Hochstätt in Schechen
  • Weiterführende Schule3,2 kmMittelschule Rott a.Inn
  • Kita222 mWaldkindergarten Rott
  • Bus1,0 kmOberwöhrn Abzw., ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmRott (Inn), ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße15,9 km8.674 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 8 / AS Rosenheim-West
  • A 9316,7 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Rotter Forst und Rott · 10,4 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Inntales · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Inntales (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Rotter Forst und Rott | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Inntales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 8.674 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt80/1008,47 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Rosenheim-West 16,5 km
  • Digitale Infrastruktur59/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RanftSchechen
Grundschule2,0 km

Grundschule Hochstätt in Schechen

Kita222 m

Waldkindergarten Rott

Bus1,0 km

Oberwöhrn Abzw., ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 36,3 km

Klinik / Notfall11,1 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1515,9 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaravilZur Feldgrube 2 83135 Schechen
    Lebensmittel · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83569 Vogtareuth, Am Ertlfeld 1Am Ertlfeld 1 83569 Vogtareuth
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GriesstättInnthalstr. 1 83556 Griesstaett
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMöslstraße 28 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.357 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ranft, 83135 Schechen
Position: 47.959320, 12.114715

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83135

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ranft in Schechen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ranft
NameRanft
Postleitzahl83135
OrtSchechen
OrtsteilRanft
Breitengrad47.95932
Längengrad12.114715
Vorwahl08031, 08039, 08067
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Rott a Inn, Tuntenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeSchechen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.314 EUR/Ew.BBSR INKAR