Raniser Str. / Raniser Straße in 07333 Unterwellenborn

Straßenprofil

Raniser Straße in Unterwellenborn

Die Straße Raniser Straße liegt in Unterwellenborn im Bereich Könitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Könitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 22,6 km, A 4 24,9 km, A 71 36,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raniser Straße in Unterwellenborn im Bereich Könitz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 463 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, Regionalbahn 922 m, Tram 26,7 km, Fernzug 8,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.162 EUR/Ew., Steuerkraft 2.094 EUR/Ew., Einzelhandel 8.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -100 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 22,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule463 mFriedrich-Herthum-Grundschule Könitz Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf
  • Kita651 mIntegrativer Kindergarten "Drunter und Drüber"
  • Bus309 mKönitz, Sportplatz, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn922 mKönitz (Thüringen), ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram26,7 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße1,3 km7.837 Kfz/Tag
  • A 922,6 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 424,9 kmA 4 / AS Bucha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmStaatliches Gymnasium "Erasmus Reinhold" Saalfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmStaatliche Regelschule "Kurt Löwenstein" Unterwellenborn · Regelschule
  • Berufliche Schule3,9 kmStaatliche Berufsbildende Schule für Gesundheit und Soziales-Medizinische Fachschule Saalfeld-"Georgius Agricola" - Schulteil Unterwellenborn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmJettina-Schule Saalfeld-Gorndorf Staatliches regionales Förderzentrum Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUhlstädter Heide · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld, Stollen Gottschild Kamsdorf · 0,9 % FFH, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKulm, Obere Saale · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 20,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt (Vogelschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uhlstädter Heide (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld; Stollen Gottschild Kamsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Kulm; Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Uhlstädter Heide | Vogelschutzgebiet: Vordere und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, Regionalbahn 922 m, Tram 26,7 km, Fernzug 8,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Schulen78/100Grundschule 463 m, weiterführend 5,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10031,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-100 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -60
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Dittersdorf 22,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten64/100Kaufland 2,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Raniser StraßeUnterwellenborn
Grundschule463 m

Friedrich-Herthum-Grundschule Könitz Staatliche Grundschule

Kita651 m

Integrativer Kindergarten "Drunter und Drüber"

Bus309 m

Könitz, Sportplatz, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, Regionalbahn 922 m, Tram 26,7 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall10,6 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2811,3 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland UnterwellenbornKronacher Straße 9 07333 Unterwellenborn
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAZollhäuser+Straße+1A 07334 Kamsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska KrölpaPößnecker Straße 38A 07387 Krölpa
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KaulsdorfAm Sportplatz 5 07338 Kaulsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • ALDI NordALDI NordSaalfelder Straße 29 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07318 Saalfeld, Finkenweg 1Finkenweg 1 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlFingersteiner Str. 82b 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPößneck, 07381, Breite Str. 41Breite Str. 41 07381 Pößneck
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 456 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 96 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei SchölerFriedrich-Ebert-Straße 19 07333 Unterwellenborn
    Bäckerei · 456 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktFriedrich-Ebert-Straße 19 07333 Unterwellenborn
    Getränkemarkt · 457 mOSM
  • AGD Agrar DorfilmFriedrich-Ebert-Straße 19 07333 Unterwellenborn
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meister Bäcker CaféBäckereistraße 1 07333 Unterwellenborn
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus Kanis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Zur Güldenen GabelPreßwitzer Straße 24 07333 Unterwellenborn
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Imbiss bei VincenzoKronacher Straße 9 07333 Unterwellenborn
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe "mandarin"
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Stahl Unterwellenborn
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 413 mOSM
  • Sportplatz Goßwitz
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Garten der Labyrinthe
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldhotel am StauseeUnterwellenborn
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Unterwellenborn OT KönitzHerthumstraße 4 07333 Unterwellenborn
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 96 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Ranis
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 43 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Bahnh.str./F.-Ebert-Str./Langer Rain - Könitz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5/22.474 m²Raniser Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 709/4532.790 m²Raniser Straße 8a · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 453/12.178 m²Raniser Straße 12 · 3,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 453/511.204 m²Raniser Straße 13a · 2,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 453/12610 m²Raniser Straße 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 453/52496 m²Raniser Straße 15 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 455/5503 m²Raniser Straße 15a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 455/3494 m²Raniser Straße 15b · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8637.169 m²Raniser Straße 15c · 12,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 460/321870 m²Raniser Straße 15d · 26,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 862/12.996 m²Raniser Straße 15e · 21,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 453/48492 m²Raniser Straße 16 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 453/49494 m²Raniser Straße 16a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 453/82901 m²Raniser Straße 17 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 707/453501 m²Raniser Straße 17a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4801.064 m²Raniser Straße 17b · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 453/15520 m²Raniser Straße 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 720/453835 m²Raniser Straße 19 · 19,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 453/77855 m²Raniser Straße 20 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 718/4531.000 m²Raniser Straße 21 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 722/4531.000 m²Raniser Straße 23 · 13,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 453/19505 m²Raniser Straße 25 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 453/20530 m²Raniser Straße 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 481/2500 m²Raniser Straße 29 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 481/4500 m²Raniser Straße 31 · 1,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 481/5500 m²Raniser Straße 33 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 492/2494 m²Raniser Straße 34 · 35,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raniser Straße in Unterwellenborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raniser Straße
AbkürzungRaniser Str.
Postleitzahl07333
OrtUnterwellenborn
OrtsteilKönitz
Breitengrad50.652931
Längengrad11.49354
Vorwahl03647, 03671, 036732
TelefonnetzPößneck, Saalfeld Saale, Könitz
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeUnterwellenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.094 EUR/Ew.BBSR INKAR