Rankestr. / Rankestraße in 40885 Ratingen

Straßenprofil

Rankestraße in Ratingen

Die Straße Rankestraße liegt in Ratingen im Bereich Lintorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40885 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lintorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02054, 02058, 02102

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 268 m, A 524 2,7 km, A 3 3,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rankestraße in Ratingen im Bereich Lintorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 574 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.241 EUR/Ew., Steuerkraft 1.819 EUR/Ew., Einzelhandel 10.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +943 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +1.226
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Tiefenbroich 268 m
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule574 mJohann-Peter-Melchior-Schule Städt. Kath. Grundschule I Lintorf
  • Weiterführende Schule1,9 kmKopernikus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Ratingen-Lintorf
  • Kita483 mStädtische Tageseinrichtung für Kinder Tiefenbroicher Straße
  • Bus361 mRatingen Tiefenbroicher Straße, ca. 405 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmD-Angermund S, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmD-Flughafen Bf, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmFlorence-Nightingale-Krankenhaus
  • Fernstraße3,0 km115.506 Kfz/Tag
  • A 52268 mA 52 / AS Tiefenbroich
  • A 5242,7 kmA 524 / AS Lintorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmKopernikus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Ratingen-Lintorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmMartin-Luther-King-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Ratingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmFriedrich-Ebert-Schule Städt. Realschule Ratingen Mitte · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmAdam-Josef-Cüppers-Berufskolleg Ratingen des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmHelen-Keller-Schule Förderschule des Kreises Mettmann Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angertal <B>, NSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B> · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUeberanger Mark, Wälder bei Ratingen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B> · 44,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.068 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ratinger Stadtwald Sued-West &lt;Raumeinheit B&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baulofsbruch &lt;B&gt; (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ueberanger Mark; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Angertal <Raumeinheit B>; LSG-Anger und Nebenbaeche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 361 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 475 m, Apotheke 667 m, Grundschule 561 m, Autobahn 2,9 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 115.506 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 10,9 km
  • Naturnähe66/10029,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RankestraßeRatingen
Grundschule574 m

Johann-Peter-Melchior-Schule Städt. Kath. Grundschule I Lintorf

Kita483 m

Städtische Tageseinrichtung für Kinder Tiefenbroicher Straße

Rufbus155 m

Ratingen Uhlandstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall6,3 km

Florence-Nightingale-Krankenhaus

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,0 km

115.506 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 860 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 984 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny RatingenKonrad-Adenauer-Platz 4 40885 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 860 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 40880 Ratingen, Sohlstättenstr. 11Sohlstättenstr. 11 40880 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KelsRehhecke 75 40885 Ratingen
    Lebensmittel · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRehhecke 78 40885 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlPfarrer-Holl-Weg 21 40489 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RatingenAn der Hoffnung 125 40885 Ratingen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöseler Straße 65 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatingen, 40885, Speestr. 13Speestr. 13 40885 Ratingen
    Drogerie · 984 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOberstraße 10 40878 Ratingen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RatingenAm Roten Kreuz 2 40880 Ratingen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 891 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 574 mnächste Gastronomie
  • Park 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 822 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Behmer
    Bäckerei · 891 mOSM
  • OetzbachSpeestraße 5 40885 Ratingen
    Metzgerei · 907 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Trinkgut Krallmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Feinkost ParadiesLintorfer Straße 11 40878 Ratingen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Gut Porz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • Landgasthof Gut PorzHülsenbergweg 10 40885 Ratingen
    Restaurant · 585 mOSM
  • Domino'sKonrad-Adenauer-Platz 20 40885 Ratingen
    Imbiss / Fast Food · 836 mOSM
  • Luttinchen
    Café · 840 mOSM
  • Eiscafé Messapico
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 264 mOSM
  • Spielplatz Hinkesforst
    Spielplatz · 395 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 447 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 527 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 912 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingVerweyenstraße 40489 Düsseldorf
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ratingen, LZ 4 LintorfIm Kreuzfeld 5 40885 Ratingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache RatingenJosef-Schappe-Straße 11 40882 Ratingen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 822 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 946 mOSM
  • Klärwerk Ratingen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.241 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 51 m; Acker 9 €/m² in 51 m; Grünland 5 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.241 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40885

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rankestraße in Ratingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rankestraße
AbkürzungRankestr.
Postleitzahl40885
OrtRatingen
OrtsteilLintorf
Breitengrad51.325802
Längengrad6.82817
Vorwahl02054, 02058, 02102
TelefonnetzEssen-Kettwig, Wülfrath, Ratingen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeRatingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 450 / B2 710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.819 EUR/Ew.BBSR INKAR