Ransweg in 67165 Waldsee

Straßenprofil

Ransweg in Waldsee

Die Straße Ransweg liegt in Waldsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67165 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,7 km, A 65 8,1 km, A 6 8,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ransweg in Waldsee erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 756 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,3 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.019 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 4,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 41.400 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 7,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmLUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmRealschule plus Limburgerhof
  • Kita810 mKom. Kindergarten
  • Bus756 mWaldsee, Friedhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmLimburgerhof, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSchifferstadt, Südbahnhof, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße4,2 km41.400 Kfz/Tag
  • A 614,7 kmA 61 / AS Speyer
  • A 658,1 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule plus Limburgerhof · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmSalierschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Wörth, Neuhofener Woog · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 10,2 % FFH, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen, Rehbach-Speyerbach · 71,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Wörth (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Im Wörth; Neuhofener Woog | Vogelschutzgebiet: Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 517 m, Apotheke 612 m, Grundschule 561 m, Autobahn 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1006,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 756 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,3 km, ca. 133 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 41.400 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10012,4 % Wald, 7,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RanswegWaldsee
Grundschule3,7 km

LUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule

Kita810 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus756 m

Waldsee, Friedhof, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 756 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall10,6 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,2 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA Kissel NeuhofenOtto-Dill-Straße 7-15 67141 Neuhofen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlWaldseer Straße 106 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldspitzweg 4 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67141 Neuhofen, Carl-Reiß-Str. 21Carl-Reiß-Str. 21 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWaldspitzweg 3 67105 Schifferstadt
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 660 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 668 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 716 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WasgauAlbert-Einstein-Allee 43 67165 Waldsee
    Bäckerei · 660 mOSM
  • Getränke Keller
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hofladen Neiser
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Günter Hardt
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Stützel Hofladen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sicilia da Nico
    Restaurant · 668 mOSM
  • Naturfreundehaus 'Im Woog'Bachstadenweg 67141 Neuhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 814 mOSM
  • Konditorei ChristmannNeuhofener Straße 7 67165 Waldsee
    Café · 1,0 kmOSM
  • City Pizza & Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • La Dolce VitaJahnstraße 33 B 67141 Neuhofen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 295 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM
  • Friedhof Waldsee
    Friedhof · 832 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 840 mOSM
  • Rheinauenhalle 1Wörthstraße 1 67165 Waldsee
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof (Lih)Jahnstraße 10 67117 Limburgerhof
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldseeLudwigstraße 21 67165 Waldsee
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 716 mOSM
  • Stadtwerke Schifferstadt
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ransweg in Waldsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ransweg
NameRansweg
Postleitzahl67165
OrtWaldsee
Breitengrad49.395855
Längengrad8.426645
Vorwahl06236
TelefonnetzNeuhofen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeWaldsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR