Rastatter Str. / Rastatter Straße in 76461 Muggensturm

Straßenprofil

Rastatter Straße in Muggensturm

Die Straße Rastatter Straße liegt in Muggensturm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76461 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,7 km, A 8 17,2 km, A 65 19,1 km Luftlinie
  • Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rastatter Straße in Muggensturm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 872 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 687 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.961 EUR/Ew., Einzelhandel 9.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule872 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule3,7 kmTulla-Gymnasium
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten Edith Stein
  • Bus687 mMuggensturm Rastatter Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße2,2 km16.362 Kfz/Tag
  • A 51,7 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 817,2 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmWerner-von-Siemens-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule31,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFederbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 84,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Bruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 503 m, Apotheke 607 m, Grundschule 555 m, Autobahn 3,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Rastatt-Nord 1,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10017,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rastatter StraßeMuggensturm
Grundschule872 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten Edith Stein

Bus687 m

Muggensturm Rastatter Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 687 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 362,2 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76461 Muggensturm, Karlsruher Str. 47Karlsruher Str. 47 76461 Muggensturm
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KnappWilhelmstraße 69 76461 Muggensturm
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Baisert 3 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiederwaldstraße 21/1 76437 Rastatt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 765 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 725 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 545 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 765 mOSM
  • Metzgerei Ochsen
    Metzgerei · 921 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Zubringer 1 76437 Rastatt
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Streb Getränke MuggensturmVogesenstraße 35 76461 Muggensturm
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PlazaHauptstraße 87 76461 Muggensturm
    Imbiss / Fast Food · 725 mOSM
  • Lal's RestaurantHauptstraße 63 76461 Muggensturm
    Restaurant · 738 mOSM
  • Eiscafe CiaoHauptstraße 84 Muggensturm
    Café · 807 mOSM
  • Juicy - The Bar CultureUntere Wiesen 4 76437 Rastatt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Toni's EisMurgtalstraße 2 76456 Kuppenheim
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Spielplatz Friedrichstraße
    Spielplatz · 696 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 900 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 932 mOSM
  • Friedhof Muggensturm
    Friedhof · 979 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Woogseestraße
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSofienstraße 33 76461 Muggensturm
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten KuppenheimFriedensplatz 1 76456 Kuppenheim
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 545 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Gruppenklärwerk Gaggenau
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rastatter Straße, 76461 Muggensturm
Position: 48.868008, 8.267011

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76461

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rastatter Straße in Muggensturm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rastatter Straße
AbkürzungRastatter Str.
Postleitzahl76461
OrtMuggensturm
Breitengrad48.868008
Längengrad8.267011
Vorwahl07222
TelefonnetzRastatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeMuggensturm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.961 EUR/Ew.BBSR INKAR