Rathausgasse in 71720 Oberstenfeld

Straßenprofil

Rathausgasse in Oberstenfeld

Die Straße Rathausgasse liegt in Oberstenfeld im Bereich Oberstenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,3 km, A 6 14,9 km, A 8 35,1 km Luftlinie
  • Breitband49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausgasse in Oberstenfeld im Bereich Oberstenfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 26,1 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,42 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.221 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 5,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 99.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mLichtenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmLanghansschule Beilstein Grund- und Werkrealschule
  • Kita327 mKinderhaus Wirbelwind
  • Bus47 mOberstenfeld, ca. 176 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmErdmannhausen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmOppenweiler, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße5,5 km99.782 Kfz/Tag
  • A 815,3 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 614,9 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,1 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMatern-Feuerbacher-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,1 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 12,6 % FFH
LandschaftsschutzKurzacher Tal, Bottwartal, Petersberg - Brücker · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 59,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kurzacher Tal, Bottwartal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 9,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Kurzacher Tal, Bottwartal; Petersberg - Brücker; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen; Wunnenstein, Forstberg und Köchersberg mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 26,1 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 144 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 339 m, weiterführend 2,3 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10049,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +9
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausgasseOberstenfeld
Grundschule339 m

Lichtenbergschule Grundschule

Kita327 m

Kinderhaus Wirbelwind

Bus47 m

Oberstenfeld, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall15,4 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,5 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 144 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 272 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMayer´s FrischemarktGrossbottwarerer Straße 47 71720 Oberstenfeld
    Lebensmittel · 144 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDForstbergweg 6 71717 Beilstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlBenzenmühlstr. 12 71723 Großbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71723 Großbottwar, Waldstr. 1Waldstr. 1 71723 Großbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLichtenberger Straße 26 71720 Oberstenfeld
    Drogerie · 272 mQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 61 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 37 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TorKa MarktForststraße 1 71720 Oberstenfeld
    Kiosk / Convenience · 61 mOSM
  • Metzgerei Ochsen
    Metzgerei · 65 mOSM
  • Bäckerei Nestel
    Bäckerei · 111 mOSM
  • Beilsteiner GetränkemarktForstbergweg 3 71717 Beilstein
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • SaporiKönig-Wilhelm-Straße 64 74360 Ilsfeld
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kupferdächle
    Restaurant · 37 mOSM
  • Arslan's Kebab71720
    Imbiss / Fast Food · 41 mOSM
  • Eiscafé BaciGroßbottwarer Straße 14 71720 Oberstenfeld
    Café · 65 mOSM
  • Weinstube am PetersbergEselsweg 17 71720 Oberstenfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 469 mOSM
  • Pistakkio GelateriaKirchstraße 2 71723 Großbottwar
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Ortsfriedhof
    Friedhof · 309 mOSM
  • Sporthalle BäderwiesenDürrenstraße 1 71720 Oberstenfeld
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Spielplatz Martin-Luther-Straße
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Spielplatz Wiesenrain
    Park · 761 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing StadtmobilBahnhof 71672 Marbach am Neckar
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberstenfeldBottwarstraße 3 71720 Oberstenfeld
    Feuerwehr · 146 mOSM
  • Polizeiposten Großbottwar
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Kläranlage Oberstenfeld
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.221 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rathausgasse, 71720 Oberstenfeld
Position: 49.024002, 9.320183

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausgasse in Oberstenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausgasse
NameRathausgasse
Postleitzahl71720
OrtOberstenfeld
OrtsteilOberstenfeld
Breitengrad49.024002
Längengrad9.320183
Vorwahl07062, 07194
TelefonnetzBeilstein Württ, Spiegelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeOberstenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR