AutobahnenA 6 16,4 km, A 62 17,7 km, A 63 19,2 km Luftlinie
Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rathausplatz in Wolfstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rathausplatz in Wolfstein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 200 m, weiterführend 120 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 81 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 367 m, Fernzug 18,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -18. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 16,4 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 200 m, weiterführend 120 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 367 m, Fernzug 18,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKönigsberg · 26,1 % FFHLandschaftsschutzKönigsland · 40,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,2 %NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 15 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königsland (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsberg | Landschaftsschutzgebiet: Königsland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 200 m, weiterführend 120 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 367 m, Fernzug 18,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -18
Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 16,4 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RathausplatzWolfstein
Grundschule200 m
Grundschule Am Königsberg Wolfstein
Kita2,1 km
Ev. Kindertagesstätte
Bus/Rufbus81 m
Wolfstein, Markt, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 367 m, Fernzug 18,9 km
Klinik / Notfall19,3 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
Lebensmittel2,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4816,4 km
5.776 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.300 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 515 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 81 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 367 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 81 m; Bus/Rufbus: Wolfstein, Markt (81 m); ca. 77 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 19,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Imsweiler, Sonderlandeplatz Imsweiler EDRQ, Imsweiler, 13,6 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Am Königsberg Wolfstein (200 m); weiterführend: Realschule plus Lauterecken/Wolfstein (120 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,1 %, Verkehr 5,2 %, Wald 51,1 %, Landwirtschaft 33,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Wolfstein, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.835 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -18, -9,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
133 unter 10 Jahre (7,2 %), 486 ab 65 Jahre (26,5 %) (Wolfstein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.062 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfstein, Stadt), Stand 30.06.2024
1.839 Einwohner (Wolfstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof, A006014, 16,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Glan-Münchweiler, A062008, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Sembach, A063014, 19,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kindertagesstätte 2,1 km, Kindertagesstätte "Nesthocker" 3,6 km, Kom. Kindergarten 4,2 km, Ev. Kindergarten "Villa Winzig" 4,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.