Rathausstr. in 04565 Regis-Breitingen

Straßenprofil

Rathausstr. in Regis-Breitingen

Die Straße Rathausstr. liegt in Regis-Breitingen im Bereich Regis-Breitingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Regis-Breitingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034342, 034343, 034492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 5,6 km, A 38 18,0 km, A 14 25,6 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausstr. in Regis-Breitingen im Bereich Regis-Breitingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 780 m, weiterführend 277 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 20,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.499 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 5,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 265 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 14,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule780 mGrundschule Regis-Breitingen
  • Weiterführende Schule277 mOberschule Regis-Breitingen
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte "Geschwister Scholl"
  • Bus249 mRegis-Breitingen, Gärtnerei, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße16,2 km7.834 Kfz/Tag
  • A 725,6 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 3818,0 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaselbacher Teiche und Pleißeaue, Nordteil Haselbacher Teiche · 1,6 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Haselbach, Nordöstliches Altenburger Land · 12,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach (Vogelschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haselbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haselbacher Teiche und Pleißeaue; Nordteil Haselbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Haselbacher Teiche | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach; Nordöstliches Altenburger Land; Speicherbecken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 20,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 202 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 780 m, weiterführend 277 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.499 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 265 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rathausstr.Regis-Breitingen
Grundschule780 m

Grundschule Regis-Breitingen

Kita2,4 km

Kindertagesstätte "Geschwister Scholl"

Bus249 m

Regis-Breitingen, Gärtnerei, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall6,4 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9316,2 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04565 Regis-Breitingen, Goethestraße 13Goethestraße 13 04565 Regis-Breitingen
    Lebensmittel-Discounter · 202 mQuelle
  • EDEKAnah & gut Tausendfreund-GreischAn der Kippe 32 04565 Regis-Breitingen
    Lebensmittel · 1,1 km
  • KauflandKaufland BornaAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlLobstädter Str. 17 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBorna, 04552, Markt 16Markt 16 04552 Borna
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 199 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 17 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 638 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigGoethestraße 13 04565 Regis-Breitingen
    Bäckerei · 199 mOSM
  • Getränkemarkt HusterDeutzener Straße 20A 04565 Regis-Breitingen
    Getränkemarkt · 444 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • GretenkordAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • 24/7 BüdchenBahnhofstraße 6 04552 Borna
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro FreundeRathausstraße 15 04565 Regis-Breitingen
    Imbiss / Fast Food · 17 mOSM
  • Eisdiele "Zur Alten Post"Goethestraße 20 04565 Regis-Breitingen
    Eisdiele · 333 mOSM
  • Meißner's EiscaféBergmannsring 51A 04565 Regis-Breitingen
    Café · 450 mOSM
  • Sportgaststätte HeicheAm Stadion 27 04565 Regis-Breitingen
    Restaurant · 776 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 206 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 269 mOSM
  • Friedhof Regis
    Friedhof · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Dr. Fritz Fröhlich Stadion
    Sportzentrum · 696 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Regis-BreitingenSchillerstraße 3 04565 Regis-Breitingen
    Feuerwehr · 524 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 04552 Borna
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 638 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • MIRTOS Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04565

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausstr. in Regis-Breitingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausstr.
NameRathausstr.
Postleitzahl04565
OrtRegis-Breitingen
OrtsteilRegis-Breitingen
Breitengrad51.090195
Längengrad12.446736
Vorwahl034342, 034343, 034492
TelefonnetzNeukieritzsch, Regis-Breitingen, Lucka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeRegis-Breitingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR