Rathausstr. / Rathausstraße in 56357 Obertiefenbach

Straßenprofil

Rathausstraße in Obertiefenbach

Die Straße Rathausstraße liegt in Obertiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 19,5 km, A 61 23,0 km, A 48 25,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausstraße in Obertiefenbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 21,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.688 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 7.569 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 19,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus244 mObertiefenbach Kirche, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,6 km5.980 Kfz/Tag
  • A 319,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 6123,0 kmA 61 / AS Emmelshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule16,6 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 9,3 % FFH
NaturparkNassau · 96,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 21,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,76 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 5.980 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 30,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur41/10036,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausstraßeObertiefenbach
Grundschule1,8 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus244 m

Obertiefenbach Kirche, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall19,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2605,6 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkevertrieb HollNastätter Straße 1 56355 Bettendorf
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleisch- & Wursthandel Schuhmacher
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Scholl Ohg
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Unser Miehlener DorfladenHauptstraße 44 56357 Miehlen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Adler
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Camping Gaststätte Hauserbach56357 Miehlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Herolder Café Fruchtgenuss & HofladenHauptstraße 21
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 134 mOSM
  • Friedhof Obertiefenbach
    Friedhof · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Bolzplatz
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 378 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gruppenkläranlage Hasenbachtal Holzhausen / Rettert
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 55561 m²Rathausstraße 1 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7540 m²Rathausstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/21.184 m²Rathausstraße 2 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56410 m²Rathausstraße 3 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1812 m²Rathausstraße 5 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58339 m²Rathausstraße 7 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59530 m²Rathausstraße 9 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/25614 m²Rathausstraße 10 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/7492 m²Rathausstraße 11 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1818 m²Rathausstraße 12 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/11.107 m²Rathausstraße 13 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2749 m²Rathausstraße 14 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/31.398 m²Rathausstraße 15 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/3551 m²Rathausstraße 16 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/5739 m²Rathausstraße 17 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/4687 m²Rathausstraße 19 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3643 m²Rathausstraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2706 m²Rathausstraße 23 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/6575 m²Rathausstraße 25 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/7840 m²Rathausstraße 27 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/8740 m²Rathausstraße 29 · 28,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausstraße in Obertiefenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausstraße
AbkürzungRathausstr.
Postleitzahl56357
OrtObertiefenbach
Breitengrad50.240753
Längengrad7.891344
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeObertiefenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR