Rathausstr. / Rathausstraße in 59494 Soest

Straßenprofil

Rathausstraße in Soest

Die Straße Rathausstraße liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,1 km, A 445 15,2 km, A 46 16,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausstraße in Soest im Bereich Soest erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 348 m, weiterführend 362 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, Regionalbahn 778 m, Fernzug 778 m, Rufbus 100 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 3,1 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule348 mPatroklischule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule362 mEuropaschule Aldegrever-Gymnasium Soest Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II
  • Kita297 mEv. Kindertagesstätte Im Lütgengrandweg
  • Bus100 mSoest, Museum Wilhelm Morgner, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn778 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug778 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall474 mMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße8,5 km5.634 Kfz/Tag
  • A 443,1 kmA 44 / AS Soest
  • A 44515,2 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium362 mEuropaschule Aldegrever-Gymnasium Soest Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule944 mSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule853 mHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmBodelschwingh-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 348 m, weiterführend 362 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, Regionalbahn 778 m, Fernzug 778 m, Rufbus 100 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 348 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausstraßeSoest
Grundschule348 m

Patroklischule Städt. Kath. Grundschule

Kita297 m

Ev. Kindertagesstätte Im Lütgengrandweg

Bus/Rufbus100 m

Soest, Museum Wilhelm Morgner, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, Regionalbahn 778 m, Fernzug 778 m, Rufbus 100 m

Klinik / Notfall474 m

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5168,5 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 799 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 348 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 799 m
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 901 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergenring 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 348 mQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 399 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 116 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 78 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reformhaus
    Kiosk / Convenience · 116 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 193 mOSM
  • Getränke FalkenbergVor dem Walburgertor 1 59494 Soest
    Getränkemarkt · 722 mOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 770 mOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Come in
    Bar / Kneipe / Biergarten · 78 mOSM
  • Brunello
    Restaurant · 79 mOSM
  • Zum kleinen HäuschenAm Seel 4 59494 Soest
    Café · 88 mOSM
  • KUHBAR
    Eisdiele · 93 mOSM
  • Sahara
    Imbiss / Fast Food · 115 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Theodor-Heuss-Park
    Park · 184 mOSM
  • T's GYM
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Kriegsgräberfeld
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 196 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 660 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 641 mOSM
  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 324 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 812 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 700 €/m² in 56 m; Kerngebiet 620 €/m² in 81 m; Wohnbaufläche 520 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 4, Nr. 2 a: 2, Nr. 3: 3 …

Flurstück 262873 m²Rathausstraße 1 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Parkplatz - RathausstraßeFlurstück 2631.551 m²Rathausstraße 1 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1720 m²Rathausstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1731 m²Rathausstraße 2 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 175171 m²Rathausstraße 2 · 91,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1765 m²Rathausstraße 2 · 35,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 205121 m²Rathausstraße 2 a · 98,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 206233 m²Rathausstraße 2 a · 99,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11120 m²Rathausstraße 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21817 m²Rathausstraße 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 219357 m²Rathausstraße 3 · 99,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 364200 m²Rathausstraße 4 · 89,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10888 m²Rathausstraße 5 · 99,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10951 m²Rathausstraße 5 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1106 m²Rathausstraße 5 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 163322 m²Rathausstraße 6 · 89,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1649 m²Rathausstraße 6 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4091.169 m²Rathausstraße 8 · 68,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 22.583 m²Rathausstraße 9 · 87,7 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 124143 m²Rathausstraße 10 · 72,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1004 m²Rathausstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 110718 m²Rathausstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1113.191 m²Rathausstraße 11 · 85,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 116236 m²Rathausstraße 13 · 91,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 117156 m²Rathausstraße 15 · 73,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 118141 m²Rathausstraße 17 · 82,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 448424 m²Rathausstraße 19 · 39,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausstraße in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausstraße
AbkürzungRathausstr.
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.571678
Längengrad8.107592
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR