Rathausweg in 88260 Argenbühl

Straßenprofil

Rathausweg in Argenbühl

Die Straße Rathausweg liegt in Argenbühl im Bereich Eisenharz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisenharz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07522, 07562, 07563, 07566, 07567

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 7,6 km, A 980 25,9 km, A 7 29,0 km Luftlinie
  • Breitband24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausweg in Argenbühl im Bereich Eisenharz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rathausweg in Argenbühl ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 144 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 24,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 185 m, weiterführend 3,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 5,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 185 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 24,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.070 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-Nord 7,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule185 mGrundschule Eglofs-Eisenharz
  • Weiterführende Schule3,0 kmGemeinschaftsschule Argenbühl
  • Kita2,4 kmKath. Kindergarten Eglofs
  • Bus144 mArgenbühl Eisenharz, Ort, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmRöthenbach (Allgäu), ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße12,3 km35.402 Kfz/Tag
  • A 967,6 kmA 96 / AS Wangen-Nord
  • A 98025,9 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule197,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmGemeinschaftsschule Argenbühl · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule23,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Immenstadt i.Allgäu · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBadsee, Bodenmöser · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Bodenmöser und Hengelesweiher · 13,5 % FFH, Bodenmöser · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBadsee, Bodenmöser · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Argen und Seitentäler (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenmöser (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Bodenmöser und Hengelesweiher; Feuchtgebietskomplexe nördlich Isny; Obere Argen und Seitentäler; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Badsee; Bodenmöser | Naturschutzgebiet: Badsee; Bodenmöser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 24,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 185 m, weiterführend 3,0 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +54

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10024,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Naturnähe65/10024,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathauswegArgenbühl
Grundschule185 m

Grundschule Eglofs-Eisenharz

Kita2,4 km

Kath. Kindergarten Eglofs

Bus144 m

Argenbühl Eisenharz, Ort, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall8,4 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9612,3 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut KempterWetzelsrieder Straße 18 88260 Ratzenried
    Lebensmittel · 5,6 km
  • NORMANORMAMaierhöfenerstraße+15 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Angele-Hof 2 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bühlberg 5 88316 Isny im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIsnyBahnhofstr. 2 88316 Isny
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAchener Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rathausweg, 88260 Argenbühl
Position: 47.688084, 9.956451

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausweg in Argenbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausweg
NameRathausweg
Postleitzahl88260
OrtArgenbühl
OrtsteilEisenharz
Breitengrad47.688084
Längengrad9.956451
Vorwahl07522, 07562, 07563, 07566, 07567
TelefonnetzWangen im Allgäu, Isny im Allgäu, Kisslegg, Argenbühl, Leutkirch-Friesenhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeArgenbühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR