Rathenaustr. / Rathenaustraße in 99947 Bad Langensalza

Straßenprofil

Rathenaustraße in Bad Langensalza

Die Straße Rathenaustraße liegt in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Langensalza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 20,2 km, A 71 24,8 km, A 38 36,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathenaustraße in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 138 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, Regionalbahn 311 m, Tram 16,8 km, Fernzug 18,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 20,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule138 mChristoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule350 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium
  • Kita95 mEvangelischer Kindergarten "Sankt Martin"
  • Bus195 mBad Langensalza, Bahnhofstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn311 mBad Langensalza, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram16,8 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße4,2 km10.388 Kfz/Tag
  • A 420,2 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 7124,8 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium350 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmBrückenschule Aschara Staatliche Grund- und Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule452 mStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule16,2 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,2 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula, Zimmerbachtal - Hellerbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen · 4,5 % FFH, Hainich · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 138 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, Regionalbahn 311 m, Tram 16,8 km, Fernzug 18,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 262 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eisenach-Ost 20,2 km
  • Digitale Infrastruktur56/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathenaustraßeBad Langensalza
Grundschule138 m

Christoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule

Kita95 m

Evangelischer Kindergarten "Sankt Martin"

Bus195 m

Bad Langensalza, Bahnhofstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, Regionalbahn 311 m, Tram 16,8 km, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall16,4 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1764,2 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 262 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 262 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99947 Bad Langensalza, Hannoversche Str. 40Hannoversche Str. 40 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 284 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 985 m
  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 276 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 244 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 248 mOSM
  • HEMPoststraße 16 99947 Bad Langensalza
    Kiosk / Convenience · 495 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herkules
    Restaurant · 276 mOSM
  • Döneria
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Klein&MeinKornmarkt 7 99947 Bad Langensalza
    Café · 467 mOSM
  • Manolo Lounge BarBei der Marktkirche 6 99947 Bad Langensalza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 610 mOSM
  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rathenaustraße
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Sporthalle in der OostkampstraßeOostkampstraße
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Park
    Park · 429 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 563 mOSM
  • Friedhof Ufhoven
    Friedhof · 912 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 166 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad LangensalzaIllebener Weg 11b 99947 Bad Langensalza
    Feuerwehr · 707 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 464 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 545 mOSM
  • Klärwerk Bad Langensalza
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • V 222179 (HH 46)
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 70 €/m² in 28 m; sonstige Sondergebiete (SO) 38 €/m² in 92 m; Mischgebiet (MI) 30 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Rathenaustr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 13: 2, Nr. 26: 2, Nr. 33: 3

Flurstück 127/3844 m²Rathenaustraße 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1241.162 m²Rathenaustraße 3 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122811 m²Rathenaustraße 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121/2436 m²Rathenaustraße 5 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120/69611 m²Rathenaustraße 6 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120/75616 m²Rathenaustraße 7 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/882 m²Rathenaustraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/978 m²Rathenaustraße 8 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/11372 m²Rathenaustraße 8 · 60,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114/6771 m²Rathenaustraße 9 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1131.341 m²Rathenaustraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1101.155 m²Rathenaustraße 11 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1091.139 m²Rathenaustraße 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106/1329 m²Rathenaustraße 13 · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106/2828 m²Rathenaustraße 13 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105683 m²Rathenaustraße 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101445 m²Rathenaustraße 17 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100449 m²Rathenaustraße 18 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/1708 m²Rathenaustraße 19 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93345 m²Rathenaustraße 20 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92386 m²Rathenaustraße 21 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91581 m²Rathenaustraße 22 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 86719 m²Rathenaustraße 26 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87631 m²Rathenaustraße 26 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85369 m²Rathenaustraße 27 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 84241 m²Rathenaustraße 27a · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 83193 m²Rathenaustraße 27b · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78831 m²Rathenaustraße 28a · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77490 m²Rathenaustraße 28b · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75/1449 m²Rathenaustraße 30 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73/2405 m²Rathenaustraße 31 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72303 m²Rathenaustraße 32 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69444 m²Rathenaustraße 33 · 45,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7062 m²Rathenaustraße 33 · 47,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71/111 m²Rathenaustraße 33 · 50,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68634 m²Rathenaustraße 34 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67849 m²Rathenaustraße 35 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66416 m²Rathenaustraße 36 · 53,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathenaustraße in Bad Langensalza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathenaustraße
AbkürzungRathenaustr.
Postleitzahl99947
OrtBad Langensalza
OrtsteilBad Langensalza
Breitengrad51.103397
Längengrad10.644261
Vorwahl03603, 036042, 036043
TelefonnetzBad Langensalza, Tonna, Kirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Langensalza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR