Rathgeberstr. / Rathgeberstraße in 85057 Ingolstadt

Straßenprofil

Rathgeberstraße in Ingolstadt

Die Straße Rathgeberstraße liegt in Ingolstadt im Bereich Ingolstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ingolstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtIngolstadt
  • Vorwahl08406, 0841, 08424, 08450, 08458, 08459

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,9 km, A 93 26,0 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathgeberstraße in Ingolstadt im Bereich Ingolstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 816 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 4,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.253 EUR/Ew., Steuerkraft 1.872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.717 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.597
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Nord 3,9 km
  • E-Mobilität: 680 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.018 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ingolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mChristoph-Kolumbus-Grundschule Ingolstadt
  • Weiterführende Schule816 mSir-William-Herschel-Mittelschule Ingolstadt
  • Kita341 mKiTa Atlantik
  • Bus56 mIngolstadt, Pfitznerstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,0 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmIngolstadt Audi, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße4,1 km101.359 Kfz/Tag
  • A 93,9 kmA 9 / AS Ingolstadt-Nord
  • A 9326,0 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmReuchlin-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule175,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule816 mSir-William-Herschel-Mittelschule Ingolstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmLandwirtschaftsschule Ingolstadt · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule653 mAugust-Horch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt I · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Donau mit Brenne, Donauauen an der Kälberschütt · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen mit Gerolfinger Eichenwald, Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg · 14,0 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße", LSG "Auwald südlich der Donau" · 13,8 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.617 ha, Gewerbe 873 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Donauschüttlandschaft im Roten Gries" (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 5,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße"; LSG "Auwald südlich der Donau"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 357 m, weiterführend 816 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 4,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 621 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 101.359 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10013,5 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.018 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ingolstadt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathgeberstraßeIngolstadt
Grundschule357 m

Christoph-Kolumbus-Grundschule Ingolstadt

Kita341 m

KiTa Atlantik

Bus56 m

Ingolstadt, Pfitznerstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 4,4 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,1 km

101.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am GVZFurtwänglerstr. 6 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 621 m
  • KauflandKaufland Ingolstadt-NordwestRichard-Wagner-Straße 40 85057 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 964 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuburger Straße 59 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85057 Ingolstadt, Hindenburgstraße 22Hindenburgstraße 22 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlPermoserstraße 81 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ImWestparkAm Westpark 6 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Pulverl+12 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPermoserstraße 88 85057 Ingolstadt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerIngolstadt West ParkAm Westpark 6 85057 Ingolstadt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannIngolstadt, 85049, Friedrichshofener Str. 18Friedrichshofener Str. 18 85049 Ingolstadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-NordwestNeuburgerstraße 65 85057 Ingolstadt
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 424 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 70 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Max
    Kiosk / Convenience · 424 mOSM
  • Getränke HauslerRichard-Wagner-Straße 23 Ingolstadt
    Getränkemarkt · 595 mOSM
  • Backhaus HacknerRichard-Strauss-Straße 30 85057 Ingolstadt
    Bäckerei · 824 mOSM
  • Hofladen KlüglMozartstraße 5 85057 Ingolstadt
    Obst/Gemüse · 856 mOSM
  • Metzgerei PauleserHarderstraße 23 85049 Ingolstadt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antica ItaliaWaldeysenstraße 48 Ingolstadt
    Restaurant · 237 mOSM
  • Hertel's
    Imbiss / Fast Food · 329 mOSM
  • Bier BrunnenGaußstraße 2 85057 Ingolstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 339 mOSM
  • Sarahs EiscaféGaimersheimer Straße 50 85057 Ingolstadt
    Café · 348 mOSM
  • Seven HeavenKreuzstraße 3 85049 Ingolstadt
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Kickbox Tempel
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Audi Piazetta
    Park · 632 mOSM
  • Partnerstädte-Gärten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • A09
    Feuerwehr · 936 mOSM
  • Polizeipräsidium Oberbayern NordEsplanade 40 85049 Ingolstadt
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 70 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • N79
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis864,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rathgeberstraße, 85057 Ingolstadt
Position: 48.779663, 11.408922

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathgeberstraße in Ingolstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathgeberstraße
AbkürzungRathgeberstr.
Postleitzahl85057
OrtIngolstadt
OrtsteilIngolstadt
Breitengrad48.779663
Längengrad11.408922
Vorwahl08406, 0841, 08424, 08450, 08458, 08459
TelefonnetzBöhmfeld, Ingolstadt Donau, Nassenfels, Ingolstadt-Zuchering, Gaimersheim, Manching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtIngolstadt
GemeindeIngolstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.872 EUR/Ew.BBSR INKAR