Ratsmühlendamm in 22335 Hamburg

Straßenprofil

Ratsmühlendamm in Hamburg

Die Straße Ratsmühlendamm liegt in Hamburg im Bereich Fuhlsbüttel. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22335, 22335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fuhlsbüttel, Ohlsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,4 km, A 23 7,3 km, A 24 8,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ratsmühlendamm in Hamburg im Bereich Fuhlsbüttel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 92 m, weiterführend 632 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 714 m, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 6,4 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule92 mSchule Ratsmühlendamm
  • Weiterführende Schule632 mAlbert-Schweitzer-Gymnasium
  • Kita324 mKiTa Am Blumenacker
  • Bus225 mHamburg, Erdkampsweg (Ost), ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn929 mHamburg, Ohlsdorf, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmAsklepios Klinik Barmbek
  • Fernstraße1,3 km41.359 Kfz/Tag
  • A 76,4 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 237,3 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium632 mAlbert-Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmWilly-Brandt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,0 kmBerufliche Schule Holz, Farbe, Textil · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,6 kmFachschule für soziale Arbeit Alsterdorf (HEP) · Berufsfachschule|Fachschule
  • Förderschule92 mSchule Ratsmühlendamm · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 92 m, weiterführend 632 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 714 m, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 129 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Hamburg 2,2 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 41.359 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RatsmühlendammHamburg
Grundschule92 m

Schule Ratsmühlendamm

Kita324 m

KiTa Am Blumenacker

Bus225 m

Hamburg, Erdkampsweg (Ost), ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 714 m

Klinik / Notfall2,3 km

Asklepios Klinik Barmbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4331,3 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 129 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 226 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Schlemmer Markt STRUVEHummelsbütteler Landstr. 9-11 22335 Hamburg
    Lebensmittel · 129 mQuelle
  • PENNYPenny ErdkampswegErdkampsweg 29 22335 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 202 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22335 Hamburg, Alsterkrugchaussee 535Alsterkrugchaussee 535 22335 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 641 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErdkampsweg 134 22335 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlAlsterkrugchaussee 309 22297 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22335, Erdkampsweg 37Erdkampsweg 37 22335 Hamburg
    Drogerie · 226 mQuelle
  • BUDNIbudni - ErdkampswegErdkampsweg 47-49 22335 Hamburg
    Drogerie · 286 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlsterkrugchaussee 531 22335 Hamburg
    Drogerie · 621 mQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg LangenhornLangenhorner Markt 1-18 22415 Hamburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 71 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AllwördenHummelsbütteler Landstraße 9 22335 Hamburg
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Kiosk NordRatsmühlendamm 31 22335 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 144 mOSM
  • Lales Obst & GemüseKleekamp 3 22339 Hamburg
    Obst/Gemüse · 669 mOSM
  • HoffmannTraute-Lafrenz-Straße 173 22297 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Frenzel Hummelsbüttler Katenrauch GmbHLademannbogen 20 22339 Hamburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vamos NapoliRatsmühlendamm 30 22335 Hamburg
    Restaurant · 71 mOSM
  • Reisprinzen
    Imbiss / Fast Food · 97 mOSM
  • Haciendo CafeHummelsbütteler Landstraße 1 22335 Hamburg
    Café · 100 mOSM
  • Unicum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 325 mOSM
  • Eis SchneckeErdkampsweg 57 22335 Hamburg
    Eisdiele · 356 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Sporthalle Ratsmühlendamm
    Sportzentrum · 111 mOSM
  • Park
    Park · 140 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 399 mOSM
  • Friedhof OhlsdorfFuhlsbüttler Straße 756 22337 Hamburg
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Erdkampsweg / Hummelsbütteler Landstraße
    Fahrradverleih · 243 mOSM
  • car2go P2 Bereich B
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FuhlsbüttelFuhlsbütteler Damm 115 22335 Hamburg
    Feuerwehr · 68 mOSM
  • PK 34, Polizeiaußenstelle FlughafenFlughafenstraße 1-3 22335 Hamburg
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 147 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 7591.679 m²Ratsmühlendamm 2 · 9,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9881.188 m²Ratsmühlendamm 9 · 35,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2484526 m²Ratsmühlendamm 11 · 43,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2466496 m²Ratsmühlendamm 13 · 42,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 767652 m²Ratsmühlendamm 15 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2426315 m²Ratsmühlendamm 17 · 68,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3332237 m²Ratsmühlendamm 19 · 61,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3320473 m²Ratsmühlendamm 21 · 70,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 33317 m²Ratsmühlendamm 21 · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 17811.357 m²Ratsmühlendamm 22 · 81,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 264486 m²Ratsmühlendamm 27 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1103236 m²Ratsmühlendamm 29 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33371.277 m²Ratsmühlendamm 34 · 33,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1597428 m²Ratsmühlendamm 40 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1596330 m²Ratsmühlendamm 42 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1382417 m²Ratsmühlendamm 43 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1595370 m²Ratsmühlendamm 44 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1381386 m²Ratsmühlendamm 45 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1594407 m²Ratsmühlendamm 46 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1366358 m²Ratsmühlendamm 47 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1593427 m²Ratsmühlendamm 48 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1365369 m²Ratsmühlendamm 49 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1592438 m²Ratsmühlendamm 50 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1364364 m²Ratsmühlendamm 51 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1601491 m²Ratsmühlendamm 52 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1363344 m²Ratsmühlendamm 53 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1600490 m²Ratsmühlendamm 54 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1599492 m²Ratsmühlendamm 56 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1598492 m²Ratsmühlendamm 58 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1784578 m²Ratsmühlendamm 62 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1830424 m²Ratsmühlendamm 74 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1829422 m²Ratsmühlendamm 76 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ratsmühlendamm in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ratsmühlendamm
NameRatsmühlendamm
Postleitzahl22335
OrtHamburg
OrtsteilFuhlsbüttel
Breitengrad53.626698
Längengrad10.022109
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Ratsmühlendamm