Ratsstr. / Ratsstraße in 16259 Oderaue

Straßenprofil

Ratsstraße in Oderaue

Die Straße Ratsstraße liegt in Oderaue im Bereich Wustrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wustrow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 33,8 km, A 10 42,4 km, A 12 47,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ratsstraße in Oderaue im Bereich Wustrow erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 420 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 30,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 19,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.479 EUR/Ew., Steuerkraft 473 EUR/Ew., Einzelhandel 7.657 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 33,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Altreetz
  • Weiterführende Schule7,0 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Kita2,5 kmRappelkiste
  • Bus420 mNeuwustrow, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,7 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße11,8 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1133,8 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1042,4 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,9 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,8 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule27,4 kmOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,0 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOderwiesen Neurüdnitz · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung, Oderwiesen Neurüdnitz · 8,3 % FFH, Mittlere Oderniederung · 44,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 420 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 30,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 11.602 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 48,3 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Chorin 33,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RatsstraßeOderaue
Grundschule2,4 km

Grundschule Altreetz

Kita2,5 km

Rappelkiste

Bus420 m

Neuwustrow, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 420 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall28,7 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15811,8 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elke's HofladenAngerstraße 19 16259 Oderaue
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Gemischtwarenhandel Corinna WagnerNeulietzegöricke 30 16259 Neulewin
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei A. Lehmann
    Bäckerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Feuchten WilliNeulietzegöricke 75 16259 Neulewin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • KolonistenkaffeeNeulietzegöricke 78 16259 Neulewin
    Café · 2,5 kmOSM
  • RandwirtschaftZollbrücke 16 16259 Oderaue
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 601 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DammmeistereiZollbrücke 10 16259 Oderaue
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 834 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • NORDEX Planuungs und Vertriebsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 69 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 69 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuwustrow-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9 A: 2, Nr. 26 A: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 26.800 m²Ratsstraße 1 · 6,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/11.428 m²Ratsstraße 1 A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.861 m²Ratsstraße 2 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.450 m²Ratsstraße 3 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204582 m²Ratsstraße 3 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.376 m²Ratsstraße 3 A · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2092.888 m²Ratsstraße 4 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2464.638 m²Ratsstraße 5 · 7,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2061.946 m²Ratsstraße 5 A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112.500 m²Ratsstraße 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2391.916 m²Ratsstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/2963 m²Ratsstraße 9 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11.100 m²Ratsstraße 9 A · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241509 m²Ratsstraße 9 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1851.668 m²Ratsstraße 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18412.012 m²Ratsstraße 11 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18912.271 m²Ratsstraße 12 · 2,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1881.540 m²Ratsstraße 12 A · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195.251 m²Ratsstraße 13 · 0,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2112.573 m²Ratsstraße 19 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/14.267 m²Ratsstraße 20 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295.067 m²Ratsstraße 21 · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2083.027 m²Ratsstraße 21 A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.366 m²Ratsstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1951.749 m²Ratsstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 36/2561 m²Ratsstraße 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1546 m²Ratsstraße 24 A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373.525 m²Ratsstraße 25 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.961 m²Ratsstraße 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202652 m²Ratsstraße 26 A · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203869 m²Ratsstraße 26 A · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6329.108 m²Ratsstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 645.043 m²Ratsstraße 27 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654.378 m²Ratsstraße 28 · 7,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 66/1100 m²Ratsstraße 29 · 86,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/24.182 m²Ratsstraße 30 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6721.744 m²Ratsstraße 31 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 70/22.459 m²Ratsstraße 32 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7128 m²Ratsstraße 32 · 99,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72740 m²Ratsstraße 33 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265282 m²Ratsstraße 33 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.020 m²Ratsstraße 34 · 1,6 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ratsstraße in Oderaue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ratsstraße
AbkürzungRatsstr.
Postleitzahl16259
OrtOderaue
OrtsteilWustrow
Breitengrad52.762402
Längengrad14.201903
Vorwahl033456, 033457
TelefonnetzWriezen, Altreetz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeOderaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B366 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft473 EUR/Ew.BBSR INKAR