Ratzeburger Str. / Ratzeburger Straße in 23919 Berkenthin

Straßenprofil

Ratzeburger Straße in Berkenthin

Die Straße Ratzeburger Straße liegt in Berkenthin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23919 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 6,9 km, A 1 13,7 km, A 24 19,9 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ratzeburger Straße in Berkenthin erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 736 m, weiterführend 710 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 25,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.540 EUR/Ew., Steuerkraft 712 EUR/Ew., Einzelhandel 7.573 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 6,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 47.953 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule736 mStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse
  • Weiterführende Schule710 mStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse
  • Kita824 mEv.-Luth. Kindergarten Moorhof Berkenthin - Amt BE
  • Bus105 mBerkenthin, Kirchenstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße12,8 km47.953 Kfz/Tag
  • A 206,9 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 113,7 kmA 1 / Kreuz Lübeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule736 mStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule37,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule14,7 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmPestalozzischule Ratzeburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder westlich des Ratzeburger Sees · 0,8 % FFH, Waldgebiete in Lauenburg · 0,3 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 67,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ritzerauer Hofsee und Duvenseebachniederung (Naturschutzgebiet, 6,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder westlich des Ratzeburger Sees | Naturpark: Lauenburgische Seen | Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 25,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 736 m, weiterführend 710 m
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 954 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1005,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.540 EUR/Ew., Steuerkraft 712 EUR/Ew., Einzelhandel 7.573 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ratzeburger StraßeBerkenthin
Grundschule736 m

Stecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse

Kita824 m

Ev.-Luth. Kindergarten Moorhof Berkenthin - Amt BE

Bus/Rufbus105 m

Berkenthin, Kirchenstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 25,2 km

Klinik / Notfall11,9 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2012,8 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 954 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BerkenthinOldesloer Str. 44A 23919 Berkenthin
    Lebensmittel-Discounter · 954 m
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Hertz-Straße 1c 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Süllau RatzeburgHerrenstr. 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 667 mnächste Gastronomie
  • Park 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei von AllwördenOldesloer Straße 1
    Bäckerei · 469 mOSM
  • GP Getränke Markt Berkenthin
    Getränkemarkt · 941 mOSM
  • Familie Koch
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Prösch
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mediterrano
    Restaurant · 667 mOSM
  • Bike Cafe
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Bauernschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Bratkartoffelhäuschen
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 703 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 722 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 759 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 3-Muskel Café
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BerkenthinOldesloer Straße 3 23919 Berkenthin
    Polizei · 590 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BerkenthinRehmen 10 23919 Berkenthin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 892 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ratzeburger Straße, 23919 Berkenthin
Position: 53.732212, 10.650704

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 4, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 34/171.310 m²Ratzeburger Straße 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93976 m²Ratzeburger Straße 5 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/5489 m²Ratzeburger Straße 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/291.063 m²Ratzeburger Straße 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/35.672 m²Ratzeburger Straße 9 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 225/4559 m²Ratzeburger Straße 11 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/5769 m²Ratzeburger Straße 12 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128799 m²Ratzeburger Straße 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/6999 m²Ratzeburger Straße 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/714.860 m²Ratzeburger Straße 15 · 8,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 99/4649 m²Ratzeburger Straße 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3101.260 m²Ratzeburger Straße 17 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/21.808 m²Ratzeburger Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 29223.368 m²Ratzeburger Straße 18 · 5,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 29311 m²Ratzeburger Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 29552 m²Ratzeburger Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 15/32.310 m²Ratzeburger Straße 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304834 m²Ratzeburger Straße 21 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3062 m²Ratzeburger Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305787 m²Ratzeburger Straße 23 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3079 m²Ratzeburger Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7685 m²Ratzeburger Straße 25 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/38.375 m²Ratzeburger Straße 26 · 18,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 21/3622 m²Ratzeburger Straße 39 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/3891 m²Ratzeburger Straße 41 · 38,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ratzeburger Straße in Berkenthin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ratzeburger Straße
AbkürzungRatzeburger Str.
Postleitzahl23919
OrtBerkenthin
Breitengrad53.732212
Längengrad10.650704
Vorwahl04544
TelefonnetzBerkenthin
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBerkenthin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft712 EUR/Ew.BBSR INKAR