Raubacher Weg in 69483 Wald-Michelbach

Straßenprofil

Raubacher Weg in Wald-Michelbach

Die Straße Raubacher Weg liegt in Wald-Michelbach im Bereich Ober Schönmattenwag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 16,8 km, A 659 17,3 km, A 656 21,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raubacher Weg in Wald-Michelbach im Bereich Ober Schönmattenwag erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 14,6 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.526 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hirschberg 16,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Schimmeldewog
  • Weiterführende Schule3,8 kmEugen-Bachmann-Schule
  • Kita1,6 kmKath.Kindergarten St.Marien
  • Bus233 mOber-Schönmattenwag, Raubacher Weg, ca. 176 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmHirschhorn, Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmOberzent-Hetzbach Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße10,5 km4.421 Kfz/Tag
  • A 516,8 kmA 5 / AS Hirschberg
  • A 65917,3 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmEugen-Bachmann-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,7 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule11,8 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDürr-Ellenbachtal von Wald-Michelbach, Eiterbachtal von Wald-Michelbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEiterbach, Finkenbachtal und Hinterbachtal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzOdenwald · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfsloch bei Wald-Michelbach (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eiterbach; Finkenbachtal und Hinterbachtal; Magerwiesen von Raubach; NSG Dürr-Ellenbachtal bei Wald-Michelbach; Oberes Ulfenbachtal bei Unter-Schönmattenwag; Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche; Odenwald Brombachtal; Rotes Wasser von Olfen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 14,6 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 4.421 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Hirschberg 16,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Raubacher WegWald-Michelbach
Grundschule1,5 km

Grundschule Schimmeldewog

Kita1,6 km

Kath.Kindergarten St.Marien

Bus/Rufbus233 m

Ober-Schönmattenwag, Raubacher Weg, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46010,5 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmittAm Bahndamm 9 69483 Wald-Michelbach
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69518 Abtsteinach, Im Pfarrgrund 1Im Pfarrgrund 1 69518 Abtsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BeerfeldenMümlingtalstr. 56d 64760 Oberzent-Beerfelden
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWald-Michelbach, 69483, Am Bahndamm 8Am Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei DingeldeinHauptstraße Süd 25a 69483 Wald-Michelbach
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei BeutelHauptstraße Süd 76 69483 Wald-Michelbach
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus Raubacher Höhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Odenwald Döner & Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei Jäger; Pension JägerWeinheimer Straße 30 69483 Wald-Michelbach
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eis-Cafe CortinaLudwigstraße 35 69483 Wald-Michelbach
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Friedhof Ober-Schönmattenwag
    Friedhof · 760 mOSM
  • St. Hubertus Bergstraße
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer GmbH
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHansengasse 9 69483 Wald-Michelbach
    Feuerwehr · 480 mOSM
  • PolizeiLudwigstraße 162 69483 Wald-Michelbach
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 738 mOSM
  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • WEA2
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 18 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 18 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.526 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wald-Michelbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Raubacher Weg in Wald-Michelbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raubacher Weg
NameRaubacher Weg
Postleitzahl69483
OrtWald-Michelbach
OrtsteilOber Schönmattenwag
Breitengrad49.54023
Längengrad8.866353
Vorwahl06207
TelefonnetzWald-Michelbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeWald-Michelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR