Raukasten in 77960 Seelbach

Straßenprofil

Raukasten in Seelbach

Die Straße Raukasten liegt in Seelbach im Bereich Schönberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77960 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 14,0 km, A 81 47,5 km Luftlinie
  • Breitband45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raukasten in Seelbach im Bereich Schönberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 34,8 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.092 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.075 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 14,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 57.890 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Biberach
  • Weiterführende Schule6,2 kmBildungszentrum Ritter-von-Buß Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita3,4 kmKindergarten St. Blasius
  • Bus1,2 kmSchönberg (Seelbach), ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBiberach Bahnhof, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße12,3 km57.890 Kfz/Tag
  • A 514,0 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8147,5 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmWerkreal- und Realschule Gengenbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule84,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule85,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzGeroldseck, Litschental · 54,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörlinbacher Grund - Münstergraben (Naturschutzgebiet, 7,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg | Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Litschental; Oberer Langenhard | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 642 m, Apotheke 875 m, Grundschule 910 m, Autobahn 17,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 57.890 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1006,69 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,2 km
  • Digitale Infrastruktur49/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,2 km, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 34,8 km, ca. 0 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaukastenSeelbach
Grundschule3,5 km

Grundschule Biberach

Kita3,4 km

Kindergarten St. Blasius

Bus1,2 km

Schönberg (Seelbach), ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 34,8 km

Klinik / Notfall7,1 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 512,3 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77781 Biberach, Ahfeldstr. 1Ahfeldstr. 1 77781 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlerAm Bahndamm 9 77960 Seelbach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachAm Giesenbach 1 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeramikstraße 1 77736 Zell am Harmersbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlGeroldsecker Vorstadt 2 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKeramikstraße 6 77736 Zell am Harmersbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GengenbachAllmend 5 77723 Gengenbach
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 424 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 836 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 555 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BurgschänkeSchlossberg 4
    Kiosk / Convenience · 424 mOSM
  • Metzgerei GeigerHauptstraße 23 77781 Biberach
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Waidele
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Kloos
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Marktscheune
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beck's Vesperstube77960 Seelbach
    Restaurant · 836 mOSM
  • Gutta-Hütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Seelbacher Pizza und Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe Il CapriccioHauptstraße 14 Seelbach
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaKirchstraße 8 77736 Zell am Harmersbach
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz Obertal
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Südbaden AG
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Reichenbach West
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BiberachBrucherstraße 14a 77781 Biberach (Baden)
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 12 77736 Zell am Harmersbach
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Erdaushubdeponie Seelbach-Schönberg
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Verbandskläranlage Biberach
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.092 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raukasten, 77960 Seelbach
Position: 48.337769, 7.981297

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77960

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raukasten in Seelbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raukasten
NameRaukasten
Postleitzahl77960
OrtSeelbach
OrtsteilSchönberg
Breitengrad48.337769
Längengrad7.981297
Vorwahl07823
TelefonnetzSeelbach Schutter
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeSeelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR