Raulfs Ufer in 59823 Arnsberg

Straßenprofil

Raulfs Ufer in Arnsberg

Die Straße Raulfs Ufer liegt in Arnsberg im Bereich Oeventrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oeventrop.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,4 km, A 445 14,6 km, A 44 17,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raulfs Ufer in Arnsberg im Bereich Oeventrop erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 429 m, Fernzug 20,9 km, Rufbus 6,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +320
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Freienohl 1,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 22.712 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mStädt. Kath. Grundschule Dinschede - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,4 kmKonrad-Adenauer-Schule Gem. Hauptschule Freienohl der Stadt Meschede
  • Kita444 mKath. Kindertageseinrichtung St. Marien, Oeventrop
  • Bus249 mOeventrop, Kirchstraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn429 mOeventrop, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,9 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Hochsauerland GmbH, Standort St. Walburga - Krankenhaus Meschede
  • Fernstraße1,7 km22.712 Kfz/Tag
  • A 461,4 kmA 46 / AS Freienohl
  • A 44514,6 kmA 445 / AS Neheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Arnsberg · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Arnsberg · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,4 kmKonrad-Adenauer-Schule Gem. Hauptschule Freienohl der Stadt Meschede · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Am Eichholz des Hochsauerlandkreises in Arnsberg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmFranz-Joseph-Koch-Schule Förderschule des Hochsauerlandkreises Förderschwerp. Sprache - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG 3 Feuchtwaldparzellen noerdl. des Spulberg, NSG Arnsberger Stadtwald · 40,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnsberger Wald, Luerwald und Bieberbach · 40,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Luerwald und Bieberbach · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ainkhausen-Katterhof, LSG-Arnsberg · 52,4 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald, Sauerland-Rothaargebirge · 90,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.251 ha, Gewerbe 558 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Arnsberger Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Arnsberger Wald (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Luerwald und Bieberbach; Röhr zwischen Hüsten und Hachen; Ruhr; Waldreservat Moosfelde; Waldreservat Obereimer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ainkhausen-Katterhof; LSG-Arnsberg; LSG-Bachum; LSG-Baumbachtal; LSG-Bellingsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, Regionalbahn 429 m, Fernzug 20,9 km, Rufbus 6,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 340 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,31 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 22.712 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +320
  • Digitale Infrastruktur74/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Raulfs UferArnsberg
Grundschule832 m

Städt. Kath. Grundschule Dinschede - Primarstufe -

Kita444 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Marien, Oeventrop

Bus249 m

Oeventrop, Kirchstraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 429 m, Fernzug 20,9 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Hochsauerland GmbH, Standort St. Walburga - Krankenhaus Meschede

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 461,7 km

22.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 340 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 540 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlOeventroper Str. 5 59823 Arnsberg
    Lebensmittel-Discounter · 340 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWidayweg 2-4 59823 Arnsberg
    Lebensmittel-Discounter · 595 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 59872 Meschede-Freienohl, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 59872 Meschede-Freienohl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SimonBahnhofstraße 47 - 51 59872 Meschede - Freienohl
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Arnsberg-BruchhausenWestring 10 59759 Arnsberg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWidayweg 2 59823 Arnsberg
    Drogerie · 540 mQuelle
  • RossmannArnsberg, 59821, Zum Schützenhof 1Zum Schützenhof 1 59821 Arnsberg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnsbergArnsberger Str. 83 59759 Arnsberg
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 568 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 471 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktWidayweg 2 59823 Arnsberg
    Getränkemarkt · 568 mOSM
  • Backerei HahneGlösinger Straße 26 59823 Arnsberg
    Bäckerei · 876 mOSM
  • Schubert
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • EhmseneckEhmsenstraße 1 59821 Arnsberg
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillg(l)ut
    Restaurant · 201 mOSM
  • Sultan GrillKirchstraße 18 59823 Arnsberg
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • Heidi's ART
    Bar / Kneipe / Biergarten · 470 mOSM
  • Spatzennest
    Café · 709 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Sportschule Schültke
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Friedhof Oeventrop
    Friedhof · 386 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OeventropKirchstraße 45a 59823 Arnsberg
    Feuerwehr · 470 mOSM
  • Polizeiwache Freienohl
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Abo Energy
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Ruhrverband
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 49 m; Acker 4 €/m² in 72 m; Grünland 3 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Raulfs Ufer in Arnsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raulfs Ufer
NameRaulfs Ufer
Postleitzahl59823
OrtArnsberg
OrtsteilOeventrop
Breitengrad51.391571
Längengrad8.138195
Vorwahl02379, 02931, 02932, 02935, 02937
TelefonnetzMenden-Asbeck, Arnsberg, Neheim-Hüsten, Sundern-Hachen, Arnsberg-Oeventrop
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeArnsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 649 / B2 918 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer469 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR