Raunheimer Str. / Raunheimer Straße in 65439 Flörsheim

Straßenprofil

Raunheimer Straße in Flörsheim

Die Straße Raunheimer Straße liegt in Flörsheim im Bereich Weilbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,8 km, A 3 2,8 km, A 67 3,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raunheimer Straße in Flörsheim im Bereich Weilbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, S-Bahn 865 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 10,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 9.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hofheim a.Ts. 1,8 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mGrundschule Am Weilbach
  • Weiterführende Schule3,4 kmSophie-Scholl-Schule
  • Kita708 mKatholischer Kindergarten Maria Himmelfahrt
  • Bus48 mWeilbach Industriestraße | NEddersheim, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn865 mHattersheim (Main)-Eddersheim Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,7 km88.652 Kfz/Tag
  • A 661,8 kmA 66 / AS Hofheim a.Ts.
  • A 32,8 kmA 3 / AS Raunheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Weilbacher Kiesgruben · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim, Weilbacher Kiesgruben · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim; Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Weilbacher Kiesgruben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 115 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 48 m, S-Bahn 865 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 10,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 88.652 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1001,2 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.460 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Raunheimer StraßeFlörsheim
Grundschule611 m

Grundschule Am Weilbach

Kita708 m

Katholischer Kindergarten Maria Himmelfahrt

Bus48 m

Weilbach Industriestraße | NEddersheim, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, S-Bahn 865 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,7 km

88.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 115 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeilbachIndustriestr. 2b 65439 Floersheim-Weilbach
    Lebensmittel-Discounter · 115 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65439 Flörsheim, Dalbergstr. 4Dalbergstr. 4 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlWickerer Str. 33a 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWickerer Strasse 50 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAE center HallerFlörsheimer Straße 2 65479 Raunheim
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWickerer Straße 50 65439 Flörsheim am Main
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannRaunheim, 65479, Flörsheimer Str. 1Flörsheimer Str. 1 65479 Raunheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 57 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 95 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 423 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 414 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 57 mOSM
  • REWE GetränkemarktIndustriestraße 38 65439 Flörsheim am Main
    Getränkemarkt · 102 mOSM
  • Metzgerei PressFrankfurter Straße 11 65439 Flörsheim am Main
    Metzgerei · 838 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 925 mOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Casa Mia da TituIndustriestraße 19 65439 Flörsheim am Main
    Restaurant · 95 mOSM
  • Weilbacher KebaphausFrankfurter Straße 15 65439 Flörsheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 827 mOSM
  • Lv7 LoungeBahnhofstraße 91 65795 Hattersheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 998 mOSM
  • Eiscafe am MainPropsteistraße 10 65795 Hattersheim
    Café · 2,0 kmOSM
  • Riva am Main
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Park
    Park · 442 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 634 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Flörsheim-WeilbachFloriansweg 1 65439 Flörsheim am Main
    Feuerwehr · 184 mOSM
  • Polizeistation FlörsheimIm Brückenfeld 1 65439 Flörsheim am Main
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • PKW Gebrauchtteile Autorecycling Bernd Ziegler
    Recyclingcontainer · 414 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 535 mOSM
  • Kläranlage Eddersheim
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 37 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 37 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 248 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Flörsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 19: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 275/75409 m²Raunheimer Straße 2 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3360 m²Raunheimer Straße 3 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2169 m²Raunheimer Straße 4 · 74,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74100 m²Raunheimer Straße 4 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2316 m²Raunheimer Straße 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/1811 m²Raunheimer Straße 6 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32187 m²Raunheimer Straße 7 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127492 m²Raunheimer Straße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33188 m²Raunheimer Straße 9 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1507 m²Raunheimer Straße 10 · 41,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34335 m²Raunheimer Straße 11 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122373 m²Raunheimer Straße 12 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1960 m²Raunheimer Straße 13 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115514 m²Raunheimer Straße 14 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37502 m²Raunheimer Straße 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114454 m²Raunheimer Straße 16 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38584 m²Raunheimer Straße 17 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109515 m²Raunheimer Straße 18 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1574 m²Raunheimer Straße 19 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2335 m²Raunheimer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103580 m²Raunheimer Straße 20 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1517 m²Raunheimer Straße 21 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104516 m²Raunheimer Straße 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107553 m²Raunheimer Straße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109513 m²Raunheimer Straße 24 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106523 m²Raunheimer Straße 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110525 m²Raunheimer Straße 26 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105530 m²Raunheimer Straße 27 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/21.272 m²Raunheimer Straße 28 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104549 m²Raunheimer Straße 29 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103570 m²Raunheimer Straße 31 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1341 m²Raunheimer Straße 32 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/71.039 m²Raunheimer Straße 33 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 21/81.124 m²Raunheimer Straße 33 · 68,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 13/12.996 m²Raunheimer Straße 48 · 10,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 39/11.261 m²Raunheimer Straße 49 · 9,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raunheimer Straße in Flörsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raunheimer Straße
AbkürzungRaunheimer Str.
Postleitzahl65439
OrtFlörsheim am Main
OrtsteilWeilbach
Breitengrad50.040951
Längengrad8.444133
Vorwahl06145
TelefonnetzFlörsheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeFlörsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.092 EUR/Ew.BBSR INKAR