Rauschenbergstr. / Rauschenbergstraße in 36039 Fulda

Straßenprofil

Rauschenbergstraße in Fulda

Die Straße Rauschenbergstraße liegt in Fulda im Bereich Lehnerz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehnerz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,7 km, A 66 8,8 km, A 5 28,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rauschenbergstraße in Fulda im Bereich Lehnerz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 295 m, weiterführend 339 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 283 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule295 mTheotrich-Schule Dietershausen
  • Weiterführende Schule339 mKonrad-Adenauer-Schule
  • Kita384 mGemeindekindergarten Rasselbande
  • Bus249 mPetersberg Berufsbildungszentrum, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße1,5 km48.929 Kfz/Tag
  • A 71,7 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 668,8 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmRabanus-Maurus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule339 mKonrad-Adenauer-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmFerdinand-Braun-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 295 m, weiterführend 339 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 283 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 735 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 48.929 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RauschenbergstraßeFulda
Grundschule295 m

Theotrich-Schule Dietershausen

Kita384 m

Gemeindekindergarten Rasselbande

Bus249 m

Petersberg Berufsbildungszentrum, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 283 m

Klinik / Notfall2,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,5 km

48.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 735 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36037 Fulda, Goerdelerstr. 28Goerdelerstr. 28 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 735 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeipziger Straße 126 a 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 921 mQuelle
  • LidlLidlPetersberger Str. 190 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 402 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 106 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Prüfer Kuchen KGTyroler Küppel 1 Fulda
    Bäckerei · 402 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktAn den Gassenwiesen 13 36100 Petersberg
    Getränkemarkt · 737 mOSM
  • tegut… teoMagdeburger Straße 24 36037 Fulda
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei - Robert MüllerAlte Ziegelei 3 36100 Petersberg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RauschenbergRauschenbergstraße 4 36039 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 106 mOSM
  • Restaurant Adria
    Restaurant · 282 mOSM
  • Mensa Hochschule Fulda
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Café BerlinPropsteistraße 3 36100 Petersberg
    Café · 1,4 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • DAV Kletterzentrum FuldaGoerdelerstraße 72 36100 Petersberg
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Park
    Park · 448 mOSM
  • Friedhof Lehnerz
    Friedhof · 864 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingVon-Galen-Straße 20 36037 Fulda
    Fahrradverleih · 333 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stützpunkt Fulda NordDaimler-Benz-Straße 3 36039 Fulda
    Feuerwehr · 806 mOSM
  • Polizeiautobahnstation PetersbergBrückenstraße 6 Petersberg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 409 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 41 m; Nutzungsart GB 80 €/m² in 91 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 253 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 17: 3, Nr. 18: 2, Nr. 19: 3 …

Flurstück 206/17821 m²Rauschenbergstraße 1 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236600 m²Rauschenbergstraße 2 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1821 m²Rauschenbergstraße 3 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/21494 m²Rauschenbergstraße 4 · 36,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 246/23948 m²Rauschenbergstraße 4a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/74667 m²Rauschenbergstraße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/24574 m²Rauschenbergstraße 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/251.162 m²Rauschenbergstraße 8 · 30,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 287/24744 m²Rauschenbergstraße 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/7504 m²Rauschenbergstraße 10 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/23799 m²Rauschenbergstraße 11 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/6306 m²Rauschenbergstraße 12 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/22748 m²Rauschenbergstraße 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/41.045 m²Rauschenbergstraße 14 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/21660 m²Rauschenbergstraße 15 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251418 m²Rauschenbergstraße 16 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252757 m²Rauschenbergstraße 16 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/19462 m²Rauschenbergstraße 17 · 40,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/20378 m²Rauschenbergstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/39208 m²Rauschenbergstraße 17 · 3,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253706 m²Rauschenbergstraße 18 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254319 m²Rauschenbergstraße 18 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/3382 m²Rauschenbergstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/34885 m²Rauschenbergstraße 19 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/353 m²Rauschenbergstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255353 m²Rauschenbergstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256711 m²Rauschenbergstraße 20 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/10568 m²Rauschenbergstraße 21 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/1949 m²Rauschenbergstraße 22 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/1907 m²Rauschenbergstraße 24 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/2914 m²Rauschenbergstraße 26 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/3978 m²Rauschenbergstraße 28 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/5877 m²Rauschenbergstraße 30 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/8835 m²Rauschenbergstraße 32 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/7112 m²Rauschenbergstraße 34 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/2610 m²Rauschenbergstraße 34 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/3630 m²Rauschenbergstraße 36 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/4706 m²Rauschenbergstraße 38 · 17,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rauschenbergstraße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rauschenbergstraße
AbkürzungRauschenbergstr.
Postleitzahl36039
OrtFulda
OrtsteilLehnerz
Breitengrad50.568909
Längengrad9.700449
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR