Rauschenhof in 96358 Teuschnitz

Straßenprofil

Rauschenhof in Teuschnitz

Die Straße Rauschenhof liegt in Teuschnitz im Bereich Rauschenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96358 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rauschenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 27,9 km, A 9 28,4 km, A 72 29,9 km Luftlinie
  • Breitband42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rauschenhof in Teuschnitz im Bereich Rauschenhof erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 866 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 16,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 29,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.217 EUR/Ew., Steuerkraft 720 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Rödental 27,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Teuschnitz
  • Weiterführende Schule5,8 kmMittelschule Pressig
  • Kita882 mWickie Wickendorf Kindergarten
  • Bus866 mWickendorf Ortsmitte, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmFörtschendorf, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,8 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmHELIOS Frankenwaldklinik Kronach
  • Fernstraße11,1 km11.442 Kfz/Tag
  • A 7327,9 kmA 73 / AS Rödental
  • A 928,4 kmA 9 / AS Rudolphstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmStaatliches Gymnasium "Hermann Pistor" Sonneberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmMittelschule Pressig · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,1 kmStaatliche Berufsbildende Schule Sonneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTäler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, LSG "Teuschnitz Au" im Gebiet der Stadt Teuschnitz, Landkreis Kronach · 57,3 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald, Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tschirner und Nordhalbener Ködeltal mit Mäusbeutel (Naturschutzgebiet, 4,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; LSG "Teuschnitz Au" im Gebiet der Stadt Teuschnitz, Landkreis Kronach; Thüringer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 11.442 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,8 km
  • Digitale Infrastruktur45/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 6,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RauschenhofTeuschnitz
Grundschule2,7 km

Grundschule Teuschnitz

Kita882 m

Wickie Wickendorf Kindergarten

Bus866 m

Wickendorf Ortsmitte, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 866 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 16,7 km

Klinik / Notfall14,7 km

HELIOS Frankenwaldklinik Kronach

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8511,1 km

11.442 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAKronacher+Straße+6 96332 Pressig
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BörschelAm Bromenhieb 3 96361 Steinbach am Wald
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 969 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WagnerHauptstraße 30 96358 Teuschnitz
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Jakob Elke u. Jakob Manfred GetränkemarktReichenbacher Straße 8 96358 Teuschnitz
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Backhaus Müller
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Lebensmittel GeigerTiefenbachstraße 1a 96352 Wilhelmsthal
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BambooHauptstraße 16 96358 Teuschnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Kaimar-Görg
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Café-Bistro Scherbel
    Café · 3,1 kmOSM
  • Sirin's ImbissRennsteigstraße 15 96361 Steinbach am Wald
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 969 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Aero Club Teuschnitz e.V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Kräuterlehr- und Schaugarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wickendorf
    Feuerwehr · 732 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rauschenhof, 96358 Teuschnitz
Position: 50.371964, 11.380360

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96358

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rauschenhof in Teuschnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rauschenhof
NameRauschenhof
Postleitzahl96358
OrtTeuschnitz
OrtsteilRauschenhof
Breitengrad50.371964
Längengrad11.38036
Vorwahl09268
TelefonnetzTeuschnitz
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKronach
GemeindeTeuschnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft720 EUR/Ew.BBSR INKAR