Rautendorfer Meinheide in 28879 Grasberg

Straßenprofil

Rautendorfer Meinheide in Grasberg

Die Straße Rautendorfer Meinheide liegt in Grasberg im Bereich Rautendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rautendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04208, 04283, 04293, 04792

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,2 km, A 27 10,4 km, A 281 19,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rautendorfer Meinheide in Grasberg im Bereich Rautendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 717 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 7,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.846 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Posthausen 9,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 60.601 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Fischerhude
  • Weiterführende Schule6,2 kmOberschule Ottersberg
  • Kita5,8 kmEv. Kindergarten
  • Bus717 mGrasberg Rautendorfer Straße 26, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße11,0 km60.601 Kfz/Tag
  • A 19,2 kmA 1 / AS Posthausen
  • A 2710,4 kmA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule19,9 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Wörpe · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor, Wümmeniederung · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzBuchholzer und Wilstedter Moor, Worpswede · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 400 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Buchholzer und Wilstedter Moor; Worpswede; Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern | Naturschutzgebiet: Untere Wörpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 20,4 Min.
  • Naturnähe58/1001,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rautendorfer MeinheideGrasberg
Grundschule1,4 km

Grundschule Fischerhude

Kita5,8 km

Ev. Kindergarten

Bus717 m

Grasberg Rautendorfer Straße 26, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 717 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall15,7 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2711,0 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Damm 10 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut BorgfeldtHauptstr. 27 27412 Wilstedt
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BassenSonnenblumenweg 14 28876 Oyten-Bassen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttersberg, 28870, Am Damm 17Am Damm 17 28870 Ottersberg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 566 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 996 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wümme-Bäckerei Sammann
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Rosin
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • GutKauf
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • SchleufeSeeberger Landstraße 80 28865 Lilienthal
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LindenlaubWilhelmshauser Straße 2 28870 Ottersberg
    Café · 1,3 kmOSM
  • BergwerkQuelkhorner Landstraße 19 28870 Ottersberg
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Pizza FlitzaQuelkhorner Landstraße 19 28870 Ottersberg
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Quelkhorn
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Schießsportanlage Quelkhorn
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM
  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr RautendorfRautendorfer Straße 17c 28879 Grasberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation OttersbergGrüne Straße 26 28870 Ottersberg
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 996 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Gemeinschaftskläranlage Oyten/Ottersberg
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.846 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gr-Außenbereich Rautendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rautendorfer Meinheide in Grasberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rautendorfer Meinheide
NameRautendorfer Meinheide
Postleitzahl28879
OrtGrasberg
OrtsteilRautendorf
Breitengrad53.13546
Längengrad9.054
Vorwahl04208, 04283, 04293, 04792
TelefonnetzGrasberg, Tarmstedt, Ottersberg-Fischerhude, Worpswede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeGrasberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR