Rebmannstr. / Rebmannstraße in 70180 Stuttgart

Straßenprofil

Rebmannstraße in Stuttgart

Die Straße Rebmannstraße liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,9 km, A 831 7,0 km, A 81 8,9 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rebmannstraße in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 998 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,5 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 5,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mMarienschule Grundschule Stuttgart-Süd
  • Weiterführende Schule998 mEvang. Mörikerealschule, Evang. Mörikegymnasium
  • Kita260 mTageseinrichtung für Kinder Zellerstraße
  • Bus374 mZellerstraße, ca. 219 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße10,3 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8317,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 374 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,5 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 779 m, weiterführend 998 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 755 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RebmannstraßeStuttgart
Grundschule779 m

Marienschule Grundschule Stuttgart-Süd

Kita260 m

Tageseinrichtung für Kinder Zellerstraße

Bus374 m

Zellerstraße, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,5 km

Klinik / Notfall1,0 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,3 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 957 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 755 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 957 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JägerEpplestr. 4 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLöffelstraße 3-7 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstätter Straße 149 70178 Stuttgart
    Drogerie · 755 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 466 mnächste lokale Versorgung
  • Café 475 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 466 mOSM
  • Izumi70180
    Kiosk / Convenience · 496 mOSM
  • BrotiqueStrohberg 21 70180 Stuttgart
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Getränkeabholmarkt B. MorlockFilderstraße 37 70180 Stuttgart
    Getränkemarkt · 601 mOSM
  • Hofladen Wilhelm Maiers Lindenhoflädle
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ListListstraße 25 70180 Stuttgart
    Café · 475 mOSM
  • WielandshöheAlte Weinsteige 71 70597 Stuttgart
    Restaurant · 475 mOSM
  • Pizza + Pasta Stuttgart Süd
    Imbiss / Fast Food · 630 mOSM
  • Rakete
    Bar / Kneipe / Biergarten · 645 mOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 711 mOSM
  • FIT/ONEHauptstätter Straße 107 70178 Stuttgart
    Sportzentrum · 963 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Quartiersgarage LehenStrohberg 38 70180 Stuttgart
    Carsharing · 389 mOSM
  • Marienplatz (Böblinger Straße)
    Fahrradverleih · 829 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BöheimstraßeBöheimstraße 34 70178 Stuttgart
    Polizei · 951 mOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Neue Arbeit
    Recyclingcontainer · 608 mOSM
  • Rechengebäude
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rebmannstraße, 70180 Stuttgart
Position: 48.759399, 9.176337

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3/1: 3, Nr. 16: 2, Nr. 25/1: 3, Nr. 27/1: 2

Flurstück 3512/07.029 m²Rebmannstraße 1/1 · 1,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3685/191 m²Rebmannstraße 1/2 · 59,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3700/1506 m²Rebmannstraße 3 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3685/191 m²Rebmannstraße 3/1 · 59,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3685/230 m²Rebmannstraße 3/1 · 60,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3700/1506 m²Rebmannstraße 3/1 · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3700/1506 m²Rebmannstraße 3/2 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3700/3387 m²Rebmannstraße 3A · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3700/2415 m²Rebmannstraße 3B · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3700/4482 m²Rebmannstraße 5 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3703/5102 m²Rebmannstraße 5/1 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3703/2386 m²Rebmannstraße 5A · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3703/4386 m²Rebmannstraße 5B · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3705/41.045 m²Rebmannstraße 6 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3703/1644 m²Rebmannstraße 7 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3707/5149 m²Rebmannstraße 7/1 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3750/0384 m²Rebmannstraße 8 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3707/4662 m²Rebmannstraße 9 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3750/3359 m²Rebmannstraße 10 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3764/11.303 m²Rebmannstraße 11 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3750/4694 m²Rebmannstraße 12 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3763/6260 m²Rebmannstraße 14 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3763/7330 m²Rebmannstraße 16 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3768/01.444 m²Rebmannstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3771/1421 m²Rebmannstraße 20 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3770/1986 m²Rebmannstraße 21 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3771/4464 m²Rebmannstraße 22 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3773/11.563 m²Rebmannstraße 23 · 16,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3780/11.127 m²Rebmannstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3780/6358 m²Rebmannstraße 25 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3780/4224 m²Rebmannstraße 25/1 · 48,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3780/823 m²Rebmannstraße 25/1 · 62,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3780/1222 m²Rebmannstraße 25/1 · 66,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3780/5187 m²Rebmannstraße 27 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3780/730 m²Rebmannstraße 27/1 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3780/823 m²Rebmannstraße 27/1 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3780/4224 m²Rebmannstraße 29 · 48,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rebmannstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • img_1020img_1020von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1021img_1021von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1023img_1023von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
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  • img_1019img_1019von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0

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Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rebmannstraße
AbkürzungRebmannstr.
Postleitzahl70180
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.759399
Längengrad9.176337
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR