Rechbergweg in 73760 Ostfildern

Straßenprofil

Rechbergweg in Ostfildern

Die Straße Rechbergweg liegt in Ostfildern im Bereich Kemnat. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnat.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,9 km, A 831 10,2 km, A 81 11,9 km Luftlinie
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rechbergweg in Ostfildern im Bereich Kemnat erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 154 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 4,4 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.462 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +170
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 2,9 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule154 mPfingstweideschule Grundschule Kemnat
  • Weiterführende Schule1,9 kmKörschtalschule (Gemeinschaftsschule) Stuttgart-Plieningen
  • Kita1,1 kmEvangelischer Kindergarten "Villa Eckstein", Alte Dorfstraße
  • Bus257 mKemnat Rosenstraße, ca. 190 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmFlughafen/Messe, ca. 760 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße10,0 km64.993 Kfz/Tag
  • A 82,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83110,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmBirken-Realschule Heumaden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule69,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäslachwald · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzDas ganze Körschtal, Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal · 37,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Häslachwald (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: Das ganze Körschtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; LSG "Butzenwiesen-Klebwald-Kühhalde-Letten" vom 21.11.1994; LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 | Naturschutzgebiet: Häslachwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 4,4 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 380 m, Apotheke 475 m, Grundschule 469 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 154 m, weiterführend 1,9 km

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 6,2 km
  • Naturnähe54/1006,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 280 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RechbergwegOstfildern
Grundschule154 m

Pfingstweideschule Grundschule Kemnat

Kita1,1 km

Evangelischer Kindergarten "Villa Eckstein", Alte Dorfstraße

Bus257 m

Kemnat Rosenstraße, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall3,2 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1010,0 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BirkachBirkheckenstr. 4 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelderstraße 12/1 73760 Ostfildern-Ruit
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-RiedenbergSchemppstraße 29 70619 Stuttgart-Riedenberg
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70619 Stuttgart, Schemppstr. 83Schemppstr. 83 70619 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlEdith-Stein-Str. 5 73760 Ostfildern
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOstfildern-Ruit, 73760, Kirchheimer Str. 25Kirchheimer Str. 25 73760 Ostfildern-Ruit
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchheimer Straße 128 70619 Stuttgart
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 243 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 280 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäch & Schäch Metzgerei und Partyservice OHGHeumadener Straße 17
    Metzgerei · 243 mOSM
  • Stadtbäckerei Schultheiss GmbH & Co KGRosenstraße 2 73760 Ostfildern
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Bioladen RadieschenHohenheimer Straße 5/1 73760 Ostfildern
    Kiosk / Convenience · 318 mOSM
  • Getränke LachenmaierZeppelinstraße 19 73760 Ostfildern
    Getränkemarkt · 355 mOSM
  • Obst und Gemüse Ekaterina Anastasiadou
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Wok KemnatHeumadener Straße 6 73760 Ostfildern
    Imbiss / Fast Food · 280 mOSM
  • mali Eis-CaféRosenstraße 1 73760 Ostfildern
    Eisdiele · 280 mOSM
  • Bäckerei AuszeitHeumadener Straße 2 73760 Ostfildern
    Café · 294 mOSM
  • Alikis Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • HermesHauptstraße 26 73760 Ostfildern
    Restaurant · 425 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 32 mOSM
  • Radfahrerverein KemnatPanoramastraße 71 73760 Ostfildern
    Sportzentrum · 176 mOSM
  • Bike-Parcours
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Friedhof Kemnat
    Friedhof · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 656 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schwerzstraße / Kirschenallee
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • FriedhofBirkenhofstraße 4 70599 Stuttgart
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostfildern - Abteilung Kemnat
    Feuerwehr · 256 mOSM
  • Polizeireiterstaffel
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 186 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 484 mOSM
  • Klärwerk Plieningen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rechbergweg, 73760 Ostfildern
Position: 48.719593, 9.227401

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rechbergweg
NameRechbergweg
Postleitzahl73760
OrtOstfildern
OrtsteilKemnat
Breitengrad48.719593
Längengrad9.227401
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeOstfildern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.462 EUR/Ew.BBSR INKAR