Rechertsried in 94262 Kollnburg

Straßenprofil

Rechertsried in Kollnburg

Die Straße Rechertsried liegt in Kollnburg im Bereich Rechertsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94262 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rechertsried.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegen
  • Vorwahl09923, 09929, 09942, 09965

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 17,8 km, A 92 26,2 km Luftlinie
  • Breitband84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rechertsried in Kollnburg im Bereich Rechertsried erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 28,9 km, Rufbus 37 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.398 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 7.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bogen 17,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,2 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Kollnburg
  • Weiterführende Schule2,7 kmStaatliche Realschule Viechtach
  • Kita1,3 kmKinderkrippe Kollnburg
  • Bus37 mRechertsried, Ortseinfahrt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmViechtach, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,9 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmArberlandklinik Viechtach
  • Fernstraße22,2 km11.936 Kfz/Tag
  • A 317,8 kmA 3 / AS Bogen
  • A 9226,2 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHof-Pfahl · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAitnach, Pfahl · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 80,1 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hof-Pfahl (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aitnach; Pfahl | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Hof-Pfahl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 28,9 km, Rufbus 37 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 24,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Bogen 17,8 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RechertsriedKollnburg
Grundschule1,7 km

Grundschule Kollnburg

Kita1,3 km

Kinderkrippe Kollnburg

Bus/Rufbus37 m

Rechertsried, Ortseinfahrt, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 28,9 km, Rufbus 37 m

Klinik / Notfall3,2 km

Arberlandklinik Viechtach

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1122,2 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSchmidstr. 24a 94234 Viechtach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchmidstraße 24 c 94234 Viechtach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKASchmidstraße 4 94234 Viechtach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HafnerhöheHafner Hoehe 19 94234 Viechtach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 94234 Viechtach, Paul-Maurer-Str. 2Paul-Maurer-Str. 2 94234 Viechtach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannViechtach, 94234, Paul-Maurer-Str. 1a und 3Paul-Maurer-Str. 1a und 3 94234 Viechtach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKarlshofgarten 6 94234 Viechtach
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Wirrer
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BräuViechtacher Straße 6 94262 Kollnburg
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Werkstod KafäSchmidstraße 44 94234 Viechtach
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eat and Drive
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Hinkofer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaStadtplatz 11
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz Kollnburg
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mikar
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rechertsried94262 Kollnburg
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizeiinspektion Viechtach
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Einweging
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rechertsried, 94262 Kollnburg
Position: 49.059750, 12.854158

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rechertsried in Kollnburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rechertsried
NameRechertsried
Postleitzahl94262
OrtKollnburg
OrtsteilRechertsried
Breitengrad49.05975
Längengrad12.854158
Vorwahl09923, 09929, 09942, 09965
TelefonnetzTeisnach, Ruhmannsfelden, Viechtach, Sankt Englmar
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeKollnburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR