Rechgasse in 74939 Zuzenhausen

Straßenprofil

Rechgasse in Zuzenhausen

Die Straße Rechgasse liegt in Zuzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74939 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,6 km, A 5 14,7 km, A 656 19,7 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rechgasse in Zuzenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 848 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 576 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 8.550 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +76 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 5,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule848 mHäusel-Grundschule Zuzenhausen
  • Weiterführende Schule4,4 kmKarl-Bühler-Schule Meckesheim Gemeinschaftsschule
  • Kita540 mEv. Kindergarten
  • Bus407 mZuzenhausen, Ortsmitte, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn576 mZuzenhausen, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHoffenheim, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße8,2 km70.899 Kfz/Tag
  • A 65,6 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 514,7 kmA 5 / AS Walldorf/Wiesloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium28,3 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,6 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmKraichgau-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,7 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule28,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Schwarzbachtal · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 11,4 % FFH
LandschaftsschutzUnteres und Mittleres Elsenztal · 61,4 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Schwarzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Unteres Schwarzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+76 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +15
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 135 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10024,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RechgasseZuzenhausen
Grundschule848 m

Häusel-Grundschule Zuzenhausen

Kita540 m

Ev. Kindergarten

Bus407 m

Zuzenhausen, Ortsmitte, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 576 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall6,6 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 68,2 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MeckesheimZuzenhäuser Str. 1 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlBrühlweg 11 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlweg 13 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74927 Eschelbronn, Bahnhofstr. 16-22Bahnhofstr. 16-22 74927 Eschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DittrichKurpfalzstraße 76 74889 Sinsheim
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinsheimNeulandstraße 15+17 74889 Sinsheim
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlweg 15 74909 Meckesheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannAngelbachtal, 74918, Hauptstr. 67Hauptstr. 67 74918 Angelbachtal
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SinsheimCarl-Benz-Straße 1a 74889 Sinsheim
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 231 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 915 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Schmitt
    Metzgerei · 214 mOSM
  • Dachsenfranz MarktHoffenheimer Straße 1 74939 Zuzenhausen
    Getränkemarkt · 363 mOSM
  • Seppl's Backstube
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Marktscheune Meckse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum OchsenHauptstraße 31 74939 Zuzenhausen
    Restaurant · 231 mOSM
  • Mühlenbäcker GmbHMühlweg 9/1 74939 Zuzenhausen
    Café · 286 mOSM
  • Tilmans Gartenwirtschaft am Kirchenweg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 301 mOSM
  • Kebap Haus HoffenheimEschelbacher Straße 3 74889 Sinsheim
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • RE Gelato Eisdiele MauerBahnhofstraße 19 69256 Mauer
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 202 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Elsenz Auen
    Park · 218 mOSM
  • Friedhof Zuzenhausen
    Friedhof · 484 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGHauptstraße 36 69181 Leimen
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zuzenhausen
    Feuerwehr · 542 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 915 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rechgasse, 74939 Zuzenhausen
Position: 49.295948, 8.829038

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 8855/1230 m²Rechgasse 1 · 56,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 204/2622 m²Rechgasse 2 · 45,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 8856/0604 m²Rechgasse 3 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8856/0604 m²Rechgasse 3/1 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 205/0294 m²Rechgasse 4 · 52,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8857/01.053 m²Rechgasse 5 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8857/01.053 m²Rechgasse 5/1 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8858/0360 m²Rechgasse 7 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 162/0500 m²Rechgasse 8 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8859/0612 m²Rechgasse 9 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 164/0167 m²Rechgasse 10 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8864/0418 m²Rechgasse 11 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 166/2338 m²Rechgasse 12 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8863/016.219 m²Rechgasse 13 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8864/1248 m²Rechgasse 13 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 175/1543 m²Rechgasse 14 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8865/01.537 m²Rechgasse 15 · 51,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 8865/01.537 m²Rechgasse 15/1 · 51,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 176/1335 m²Rechgasse 16 · 54,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8866/0414 m²Rechgasse 17 · 45,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 176/01.748 m²Rechgasse 18 · 18,4 % bebautNutzung: 43003Flurstück 8868/0356 m²Rechgasse 19 · 62,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 177/084 m²Rechgasse 20 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8869/0402 m²Rechgasse 21 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 178/1151 m²Rechgasse 22 · 65,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 8870/0709 m²Rechgasse 23 · 40,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 179/2392 m²Rechgasse 24 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8871/0165 m²Rechgasse 25 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 179/0392 m²Rechgasse 26 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8872/0257 m²Rechgasse 27 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8872/1315 m²Rechgasse 27/1 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 179/1824 m²Rechgasse 28 · 31,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 8874/1351 m²Rechgasse 29 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8874/0542 m²Rechgasse 29/1 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8863/016.219 m²Rechgasse 30 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8863/162 m²Rechgasse 30 · 58,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8875/1153 m²Rechgasse 31 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8875/0198 m²Rechgasse 33 · 71,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8876/0130 m²Rechgasse 35 · 67,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8862/09.100 m²Rechgasse 37 · 2,3 % bebautNutzung: 43007Flurstück 9273/01.640 m²Rechgasse 39 · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9272/0430 m²Rechgasse 41 · 3,9 % bebautNutzung: 43002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74939

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rechgasse in Zuzenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Rechgasse
NameRechgasse
Postleitzahl74939
OrtZuzenhausen
Breitengrad49.295948
Längengrad8.829038
Vorwahl06226
TelefonnetzMeckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeZuzenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.353 EUR/Ew.BBSR INKAR