Reddehals in 49610 Quakenbrück

Straßenprofil

Reddehals in Quakenbrück

Die Straße Reddehals liegt in Quakenbrück im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,3 km, A 29 27,8 km, A 33 43,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reddehals in Quakenbrück im Bereich Neustadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 391 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, Regionalbahn 430 m, Fernzug 30,6 km, Rufbus 267 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 14,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule391 mGrundschule Neustadt
  • Weiterführende Schule1,6 kmArtland-Gymnasium
  • Bus267 mQuakenbrück St.Petrus Kirche, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn430 mQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,6 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall453 mChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße9,2 km7.533 Kfz/Tag
  • A 114,3 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2927,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 3343,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,6 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule20,0 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule757 mGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 8,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen; Park bei Gut Vehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 357 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 391 m, weiterführend 1,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,9 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Holdorf 14,3 km
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 445 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReddehalsQuakenbrück
Grundschule391 m

Grundschule Neustadt

Bus/Rufbus267 m

Quakenbrück St.Petrus Kirche, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, Regionalbahn 430 m, Fernzug 30,6 km, Rufbus 267 m

Klinik / Notfall453 m

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 689,2 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn14,3 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 24 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 357 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49610 Quakenbrück, Wilhelmstr. 27Wilhelmstr. 27 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 622 mQuelle
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 223 mnächste lokale Versorgung
  • Café 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rumänische SpezialitätenFriedrichstraße 29 49610 Quakenbrück
    Kiosk / Convenience · 223 mOSM
  • Bäckerei Schröder-HerkenhoffArtlandstraße 41-43 49610 Quakenbrück
    Bäckerei · 462 mOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Schade
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café VielfaltLötzener Straße 14 49610 Quakenbrück
    Café · 211 mOSM
  • Kebab House Alte Wache2Friedrichstraße 40 49610 Quakenbrück
    Imbiss / Fast Food · 254 mOSM
  • Pizzeria Restaurant "La Cucina"Kuckuckstraße 3 49610 Quakenbrück
    Restaurant · 335 mOSM
  • KantineAm Bahnhof 5 49610 Quakenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 446 mOSM
  • BelantteBahnhofstraße 26 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 745 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Park/ Haus Bethanien
    Park · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 937 mOSM
  • Sankt-Marien-Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Schützenverein Hengelage-Brokstreek
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 561 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation QuakenbrückWilhelmstraße 32 49610 Quakenbrück
    Polizei · 620 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr QuakenbrückKramershagen 2 49610 Quakenbrück
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 564 mOSM
  • Grünabfall-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Quakenbrück
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Quakenbrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 3

Flurstück 12/11434 m²Reddehals 1 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1619 m²Reddehals 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/164461 m²Reddehals 2 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943/12755 m²Reddehals 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21.236 m²Reddehals 4 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/176669 m²Reddehals 5 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/97600 m²Reddehals 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/175676 m²Reddehals 7 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/95763 m²Reddehals 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914/12811 m²Reddehals 10 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939/12704 m²Reddehals 11 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974/12590 m²Reddehals 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/187360 m²Reddehals 13 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927/209510 m²Reddehals 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937/12828 m²Reddehals 15 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926/209509 m²Reddehals 16 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/107413 m²Reddehals 17 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925/209683 m²Reddehals 18 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091/12889 m²Reddehals 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924/209651 m²Reddehals 20 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092/211802 m²Reddehals 21 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923/209650 m²Reddehals 22 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/211780 m²Reddehals 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/209629 m²Reddehals 24 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919/211804 m²Reddehals 25 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930/209622 m²Reddehals 26 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918/211806 m²Reddehals 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931/209613 m²Reddehals 28 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917/211808 m²Reddehals 29 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952/209511 m²Reddehals 30 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916/211809 m²Reddehals 31 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953/209568 m²Reddehals 32 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951/209821 m²Reddehals 33 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954/209559 m²Reddehals 34 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950/209826 m²Reddehals 35 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955/209584 m²Reddehals 36 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949/209828 m²Reddehals 37 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986/209576 m²Reddehals 38 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948/209820 m²Reddehals 39 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985/209952 m²Reddehals 40 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947/209698 m²Reddehals 41 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/21301 m²Reddehals 42 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/22519 m²Reddehals 42 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/241.116 m²Reddehals 44 · 50,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 209/30400 m²Reddehals 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/311.096 m²Reddehals 44 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 65/9940 m²Reddehals 45 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/8643 m²Reddehals 47 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/263.788 m²Reddehals 49 · 27,0 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reddehals in Quakenbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reddehals
NameReddehals
Postleitzahl49610
OrtQuakenbrück
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.671551
Längengrad7.942041
Vorwahl05431, 05434
TelefonnetzQuakenbrück, Essen Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeQuakenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR