Redekiner Str. / Redekiner Straße in 39317 Derben

Straßenprofil

Redekiner Straße in Derben

Die Straße Redekiner Straße liegt in Derben im Bereich Derben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39317 zugeordnet. Ortsteilbezug: Derben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 20,7 km, A 14 21,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Redekiner Straße in Derben im Bereich Derben erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 31,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.223 EUR/Ew., Steuerkraft 450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen28

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 20,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 5.657 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Grieben
  • Weiterführende Schule4,3 kmSekundarschule "An der Elbe" Parey
  • Kita544 mKindertagesstätte "Elbschlümpfe"
  • Bus341 mDerben, Alte Schule, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmGüsen(b Genthin), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße8,9 km5.657 Kfz/Tag
  • A 220,7 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1421,0 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,5 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,4 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,9 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,9 kmSchule für Körperbehinderte/Blinde - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Burg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBürgerholz bei Burg, Elbaue bei Bertingen · 12,6 % FFH, Elbaue Jerichow · 8,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue-Wahlenberge, Elbtalaue · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (Naturschutzgebiet, 7,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bürgerholz bei Burg; Elbaue bei Bertingen; Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Güsener Niederwald | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Tanger -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 341 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 31,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 5.657 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,79 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 25,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Redekiner StraßeDerben
Grundschule3,6 km

Grundschule Grieben

Kita544 m

Kindertagesstätte "Elbschlümpfe"

Bus341 m

Derben, Alte Schule, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 31,9 km

Klinik / Notfall20,2 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1078,9 km

5.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut PareyHauptstr. 1a 39317 Parey
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39317 Parey, Güsener Straße 21 aGüsener Straße 21 a 39317 Parey
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 958 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei KurthErnst-Thälmann-Straße 55 39517 Tangerhütte
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Der FerchländerHauptstraße 2 39317 Elbe-Parey
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Blumen & Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisegaststätte "Zur Bergquelle"Hauptstraße 108 39317 Elbe-Parey
    Restaurant · 958 mOSM
  • Saloon NeuderbenHauptstraße 46 39317 Elbe-Parey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Kathrins EiscafeErnst-Thälmann-Straße 3 39517 Tangerhütte
    Café · 2,8 kmOSM
  • Lieblings-Eis
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Der ReisbauerHauptstraße 42 39317 Elbe-Parey
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 164 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 410 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Motocrossstrecke Ferchland
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Parey Orstfeuerwehr DerbenNeuer Weg 13A 39317 Elbe-Parey
    Feuerwehr · 543 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation ZerbenSchleuse 4 39317 Elbe-Parey
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 105 m; allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 149 m; Dorfgebiet 14 €/m² in 328 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 8 A: 3, Nr. 10: 2 …

Flurstück 53/24924 m²Redekiner Straße 1 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/14180 m²Redekiner Straße 2 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/15286 m²Redekiner Straße 2 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6684 m²Redekiner Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 73/7331 m²Redekiner Straße 4 · 11,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10003553 m²Redekiner Straße 4 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10002383 m²Redekiner Straße 4 A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 958/73800 m²Redekiner Straße 5 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/42.006 m²Redekiner Straße 6 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 711/73757 m²Redekiner Straße 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712/73757 m²Redekiner Straße 8 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912/7367 m²Redekiner Straße 8 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913/73527 m²Redekiner Straße 8 A · 43,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914/732.326 m²Redekiner Straße 8 A · 5,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 170/77130 m²Redekiner Straße 9 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/77100 m²Redekiner Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/77539 m²Redekiner Straße 10 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/77710 m²Redekiner Straße 11 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 701/77405 m²Redekiner Straße 11 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100481.842 m²Redekiner Straße 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/23878 m²Redekiner Straße 15 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/241.211 m²Redekiner Straße 15 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10236708 m²Redekiner Straße 16 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/80511 m²Redekiner Straße 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/6552 m²Redekiner Straße 18 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/5809 m²Redekiner Straße 19 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/8937 m²Redekiner Straße 20 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/531.070 m²Redekiner Straße 21 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10079386 m²Redekiner Straße 22 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008115 m²Redekiner Straße 22 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100809 m²Redekiner Straße 23 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10082380 m²Redekiner Straße 23 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/53917 m²Redekiner Straße 24 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10184293 m²Redekiner Straße 24 A · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10185333 m²Redekiner Straße 25 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4677 m²Redekiner Straße 26 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/48140 m²Redekiner Straße 26 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10186342 m²Redekiner Straße 26 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Redekiner Straße in Derben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Redekiner Straße
AbkürzungRedekiner Str.
Postleitzahl39317
OrtElbe-Parey
OrtsteilDerben
Breitengrad52.415211
Längengrad11.999695
Vorwahl039344, 039349
TelefonnetzGüsen, Parey Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeElbe-Parey

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft450 EUR/Ew.BBSR INKAR