Reezenweg in 77815 Bühl

Straßenprofil

Reezenweg in Bühl

Die Straße Reezenweg liegt in Bühl im Bereich Vimbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77815 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vimbuch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226, 07227

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,4 km, A 8 36,6 km, A 65 37,2 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reezenweg in Bühl im Bereich Vimbuch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.646 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 1,4 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mTulla-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmAloys-Schreiber - Gemeinschaftsschule
  • Kita405 mSankt Bernhard
  • Bus264 mVimbuch Werkstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße3,7 km71.408 Kfz/Tag
  • A 51,4 kmA 5 / AS Bühl
  • A 836,6 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule43,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 2,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 15,1 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Rossmann 876 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 10,2 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReezenwegBühl
Grundschule733 m

Tulla-Schule Grundschule

Kita405 m

Sankt Bernhard

Bus264 m

Vimbuch Werkstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,7 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 946 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 876 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Bühl - VimbuchVimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 946 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Froschbächle 4 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Baden-Baden SteinbachSteinbacher Straße 37 76534 Baden-Baden Steinbach
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 876 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 413 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 414 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef RuckerHurststraße 8a 77815 Bühl
    Metzgerei · 413 mOSM
  • bftVimbucher Straße 75 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 755 mOSM
  • Peters gute BackstubeVimbucher Straße 75 77815 Bühl
    Bäckerei · 845 mOSM
  • Getränke MaushardtEisenbahnstraße 39 77815 Bühl
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DönermaxVimbucher Straße 27 77815 Bühl
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Kohlers EngelVimbucher Straße 25 77815 Bühl
    Restaurant · 453 mOSM
  • TörtchenglückRheinstraße 21a 77815 Bühl
    Café · 2,7 kmOSM
  • Music Club Kneiple
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eismanufaktur GelatoSchwanenstraße 9 77815 Bühl
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Vimbuch
    Friedhof · 80 mOSM
  • Motorrad-Trial MSF Neusatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 375 mOSM
  • Tullahalle
    Sportzentrum · 750 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 988 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Güterstraße77815 Bühl
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Buehl-West Balzhofen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Autobahnpolizei BühlFridolin-Stiegler-Straße 3 77815 Bühl
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 347 mOSM
  • FairTrade
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • Wertstoffhof Bühl-VimbuchHurststraße 20
    Glascontainer · 775 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reezenweg, 77815 Bühl
Position: 48.721256, 8.120045

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77815

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reezenweg in Bühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reezenweg
NameReezenweg
Postleitzahl77815
OrtBühl
OrtsteilVimbuch
Breitengrad48.721256
Längengrad8.120045
Vorwahl07223, 07226, 07227
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand, Lichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR