Regelsrott in 24395 Stangheck

Straßenprofil

Regelsrott in Stangheck

Die Straße Regelsrott liegt in Stangheck im Bereich Regelsrott. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24395 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 29,0 km, A 210 47,0 km, A 215 49,7 km Luftlinie
  • Breitband92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Regelsrott in Stangheck im Bereich Regelsrott erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Regelsrott in Stangheck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +9,2 %, Wanderungssaldo +21. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 24,8 km, 17.567 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,3 km, weiterführend 7,7 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Tarp 29,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 663 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 27,6 km, Rufbus 43,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 33,0 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.469 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 7.740 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +9,2 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Tarp 29,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,8 km, 17.567 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGrundschule Kieholm
  • Weiterführende Schule7,7 kmHeinrich-Andresen-Schule - Gemeinschaftsschule Geltinger Bucht
  • Kita2,4 kmEv. Kita "Regenbogen" Gelting
  • Bus663 mStangheck Tranbüll, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmScheggerott Museumsbahn
  • Fernzug27,6 kmFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,6 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße24,8 km17.567 Kfz/Tag
  • A 729,0 kmA 7 / AS Tarp
  • A 21047,0 kmA 210 / AS Bredenbek
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWald südlich Holzkoppel · 0,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald südlich Holzkoppel (FFH-Gebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geltinger Birk (Naturschutzgebiet, 5,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald südlich Holzkoppel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +9,2 %, Wanderungssaldo +21
  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,8 km, 17.567 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,09 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 7,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 33,1 Min.
  • Alltagsversorgung55/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 33,0 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Tarp 29,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RegelsrottStangheck
Grundschule6,3 km

Grundschule Kieholm

Kita2,4 km

Ev. Kita "Regenbogen" Gelting

Bus663 m

Stangheck Tranbüll, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 663 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 27,6 km, Rufbus 43,2 km

Klinik / Notfall28,6 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19924,8 km

17.567 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNordstr. 2 24395 Gelting
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiereistraße 10 24972 Steinbergkirche
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • EDEKAEDEKA BorowskiMeiereistraße 10 24972 Steinbergkirche
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SchleiZiegeleiweg 2 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWassermühlenstraße 32 24376 Kappeln
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • RossmannKappeln, 24376, Schmiedestr. 7Schmiedestr. 7 24376 Kappeln
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+9,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Regelsrott, 24395 Stangheck
Position: 54.739506, 9.861922

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Regelsrott in Stangheck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Regelsrott
NameRegelsrott
Postleitzahl24395
OrtStangheck
OrtsteilRegelsrott
Breitengrad54.739506
Längengrad9.861922
Vorwahl04643
TelefonnetzGelting Angeln
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeStangheck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft711 EUR/Ew.BBSR INKAR