Regenbogengasse in 46446 Emmerich

Straßenprofil

Regenbogengasse in Emmerich

Die Straße Regenbogengasse liegt in Emmerich im Bereich Elten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02822, 02828

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,4 km, A 57 23,0 km, A 42 51,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Regenbogengasse in Emmerich im Bereich Elten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, Regionalbahn 639 m, Fernzug 3,2 km, Rufbus 321 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.059 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +220
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Elten 1,4 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmRegenbogenschule Katholische Grundschule mit Gem.Standort d. St. Emmerich am Rhein
  • Weiterführende Schule6,8 kmStädtisches Willibrord-Gymnasium Emmerich am Rhein - Sekundarstufe I und II -
  • Kita443 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Martinus
  • Bus321 mEmmerich Elten Neustadt, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn639 mEmmerich, Elten Bahnhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,2 kmEmmerich(Gr)
  • Klinik / Notfall7,2 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße1,5 km36.882 Kfz/Tag
  • A 31,4 kmA 3 / AS Elten
  • A 5723,0 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmStädtisches Willibrord-Gymnasium Emmerich am Rhein - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bienener Altrhein, Millinger Meer und Hurler Meer, NSG Die Moiedtjes · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDornicksche Ward, NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M. · 14,1 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 20,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Rheinufer, LSG VO Rees · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 310 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG VO Rees (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmericher Ward (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dornicksche Ward; NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M.; NSG Emmericher Ward; NSG Hetter-Millinger Bruch, mit Erweiterung; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 370 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 321 m, Regionalbahn 639 m, Fernzug 3,2 km, Rufbus 321 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.059 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +220
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 36.882 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/1007,0 % Wald, 6,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RegenbogengasseEmmerich
Grundschule4,2 km

Regenbogenschule Katholische Grundschule mit Gem.Standort d. St. Emmerich am Rhein

Kita443 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Martinus

Bus/Rufbus321 m

Emmerich Elten Neustadt, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, Regionalbahn 639 m, Fernzug 3,2 km, Rufbus 321 m

Klinik / Notfall7,2 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

36.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 370 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EltenBeeker Str. 22 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 370 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 46446 Emmerich, Klosterstr. 20Klosterstr. 20 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • NORMANORMAEmmericher+Straße+6 46446 Emmerich+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 784 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMoritz-von-Nassau-Straße 1 46446 Emmerich am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlWardtstr. 2 46446 Emmerich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Emmerich am RheinNormannstraße 31 46446 Emmerich am Rhein
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierNeumarkt 1 46446 Emmerich
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaßstraße 42 46446 Emmerich am Rhein
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 587 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 388 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Bröder
    Metzgerei · 587 mOSM
  • Getränkeknaller EltenGroenlandstraße 1
    Getränkemarkt · 599 mOSM
  • Kiosk AralKattegatweg 1 46446 Emmerich am Rhein
    Kiosk / Convenience · 874 mOSM
  • Biowinkel Gelders EilandEltenseweg 1 6915KA Lobith
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Brood- en Banketbakkerij HeebingDorpsdijk 2 6915AD Lobith
    Bäckerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria-Tratoria SugoSchmidtstraße 35 46446 Emmerich am Rhein
    Restaurant · 388 mOSM
  • Imbiss TreffpunktKlosterstraße 34 46446 Emmerich am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 515 mOSM
  • Gelateria La PiazzaEltener Markt 9 46446 Emmerich am Rhein
    Eisdiele · 529 mOSM
  • Mühlencafé EltenStokkumer Straße 27 46446 Emmerich am Rhein
    Café · 537 mOSM
  • aan de DijkKwartiersedijk 1 6909DH Babberich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Weiherweg / Zisternenweg
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 454 mOSM
  • St Martinus
    Park · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • 't Eltense BürgerbadSeminarstraße 21 46446 Emmerich am Rhein
    Sportzentrum · 879 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Der Fahrradspezialist
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Emmerich am Rhein - Löschzug EltenEuropastraße 2a 46446 Emmerich am Rhein
    Feuerwehr · 484 mOSM
  • BundespolizeiFeldhausener Weg 88 46446 Emmerich am Rhein
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Salmorth
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 98 €/m² in 30 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 30 m; Acker 12 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 368537 m²Regenbogengasse 3 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348772 m²Regenbogengasse 4 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367550 m²Regenbogengasse 5 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347676 m²Regenbogengasse 6 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376650 m²Regenbogengasse 7 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346659 m²Regenbogengasse 8 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425315 m²Regenbogengasse 9 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424328 m²Regenbogengasse 9 a · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345624 m²Regenbogengasse 10 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419269 m²Regenbogengasse 11 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418269 m²Regenbogengasse 11 a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344556 m²Regenbogengasse 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386575 m²Regenbogengasse 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429216 m²Regenbogengasse 15 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430277 m²Regenbogengasse 15 a · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340529 m²Regenbogengasse 18 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339687 m²Regenbogengasse 20 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394482 m²Regenbogengasse 21 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338503 m²Regenbogengasse 22 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390472 m²Regenbogengasse 23 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337525 m²Regenbogengasse 24 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393457 m²Regenbogengasse 25 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336560 m²Regenbogengasse 26 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335582 m²Regenbogengasse 28 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334609 m²Regenbogengasse 30 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333676 m²Regenbogengasse 32 · 34,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Regenbogengasse in Emmerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Regenbogengasse
NameRegenbogengasse
Postleitzahl46446
OrtEmmerich am Rhein
OrtsteilElten
Breitengrad51.876797
Längengrad6.162541
Vorwahl02822, 02828
TelefonnetzEmmerich, Emmerich-Elten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeEmmerich am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B671 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR