Reginostr. / Reginostraße in 54595 Prüm

Straßenprofil

Reginostraße in Prüm

Die Straße Reginostraße liegt in Prüm im Bereich Prüm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54595 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prüm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,4 km, A 1 29,4 km, A 48 34,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reginostraße in Prüm im Bereich Prüm erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 667 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, Regionalbahn 25,8 km, Rufbus 513 m, Fähre 38,6 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.409 EUR/Ew., Steuerkraft 2.160 EUR/Ew., Einzelhandel 9.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 4,4 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mBertrada-Grundschule Prüm
  • Weiterführende Schule667 mKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm
  • Kita0 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Salvator
  • Bus383 mPrüm, Grundschule, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,8 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus513 mPrüm, Gerberweg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,6 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 604,4 kmA 60 / AS Prüm
  • A 129,4 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium978 mRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,3 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule667 mKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule735 mBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule815 mAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld, Tongruben bei Niederpruem · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld; Tongruben bei Niederpruem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 408 m, weiterführend 667 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 566 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 383 m, Regionalbahn 25,8 km, Rufbus 513 m, Fähre 38,6 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,6 km
  • Naturnähe67/10031,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 150 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReginostraßePrüm
Grundschule408 m

Bertrada-Grundschule Prüm

Kita0 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Salvator

Bus383 m

Prüm, Grundschule, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, Regionalbahn 25,8 km, Rufbus 513 m, Fähre 38,6 km

Klinik / Notfall27,6 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 659 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberweg 27 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 566 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 32 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54595 Prüm, Bahnhofstr. 59Bahnhofstr. 59 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 705 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 51 54595 Prüm
    Drogerie · 659 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 165 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 132 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Naturmarkt ZieglerTiergartenstraße 44 54595 Prüm
    Kiosk / Convenience · 165 mOSM
  • Fleischerei Tix
    Metzgerei · 327 mOSM
  • Roden Brot
    Bäckerei · 404 mOSM
  • N G L Nimstaler Getränkehandel Lentz GmbH & Co. KG
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Treibhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 132 mOSM
  • Kölner Hof
    Restaurant · 160 mOSM
  • DOY DOY Pizza Kebap54595 Prüm
    Imbiss / Fast Food · 217 mOSM
  • Eiscafe Stella D'oro54595 Prüm
    Eisdiele · 300 mOSM
  • Opulenzia Kaffeehaus & Spezialitaten
    Café · 330 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Park
    Park · 402 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 426 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 535 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier PrümKalvarienbergstraße 4 54595 Prüm
    Polizei · 352 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PrümTiergartenstraße 100 54595 Prüm
    Feuerwehr · 450 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • DAUWE Windenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.409 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0115, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 3, Nr. 26: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 1177/18479 m²Reginostraße 1 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1182/10382 m²Reginostraße 2 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1179/6363 m²Reginostraße 3 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1182/12436 m²Reginostraße 4 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1179/7378 m²Reginostraße 5 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1177/12362 m²Reginostraße 6 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1171/21.360 m²Reginostraße 8 · 26,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1178/3580 m²Reginostraße 9 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 827/4517 m²Reginostraße 11 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1177/16275 m²Reginostraße 12 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 828/2216 m²Reginostraße 14 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825/8647 m²Reginostraße 15 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/1186 m²Reginostraße 16 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/5389 m²Reginostraße 18 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 820/9397 m²Reginostraße 19 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 837/8364 m²Reginostraße 20 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 819/3524 m²Reginostraße 21 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 837/610 m²Reginostraße 22 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 841/6459 m²Reginostraße 22 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 842/98 m²Reginostraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 813/6230 m²Reginostraße 23 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 818/1987 m²Reginostraße 23 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/1387 m²Reginostraße 25 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 809/3461 m²Reginostraße 26 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1167/2312 m²Reginostraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 814/3356 m²Reginostraße 27 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 800/5361 m²Reginostraße 28 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/14656 m²Reginostraße 29 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/12868 m²Reginostraße 30 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/1513 m²Reginostraße 31 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/6275 m²Reginostraße 32 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/7392 m²Reginostraße 33 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/14587 m²Reginostraße 34 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/152 m²Reginostraße 34 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/291.051 m²Reginostraße 35 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/16714 m²Reginostraße 36 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/20580 m²Reginostraße 37 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/30551 m²Reginostraße 38 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/151.237 m²Reginostraße 40 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/161.008 m²Reginostraße 42 · 24,7 % bebautNutzung: Beherbergung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reginostraße in Prüm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reginostraße
AbkürzungReginostr.
Postleitzahl54595
OrtPrüm
OrtsteilPrüm
Breitengrad50.209499
Längengrad6.421377
Vorwahl06551
TelefonnetzPrüm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindePrüm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.160 EUR/Ew.BBSR INKAR