Regtweg in 32427 Minden

Straßenprofil

Regtweg in Minden

Die Straße Regtweg liegt in Minden im Bereich Hahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 7,8 km, A 2 9,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Regtweg in Minden im Bereich Hahlen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 4,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 7,8 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmMichael-Ende-Schule Gem. Grundschule der Stadt Minden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,3 kmBesselgymnasium der Stadt Minden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita604 mStädtische Kindertageseinrichtung Hahlen
  • Bus184 mMinden, Regtweg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,0 km23.430 Kfz/Tag
  • A 307,8 kmA 30 / AS Dehme
  • A 29,3 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmBesselgymnasium der Stadt Minden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmFreiherr-von-Vincke-Schule Realschule der Stadt Minden · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmLeo-Sympher-Berufskolleg des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule917 mSchule Rodenbeck, Förderschule des Kreises Minden-Lübbecke, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwickl., Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bastauwiesen, NSG Heisterholz · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisterholz, Unternammerholz · 3,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Bastauniederung' · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBückeburg-West/Sandfurth, LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete · 36,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Weserbergland · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,4 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.736 ha, Gewerbe 540 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Minden (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Minderheide (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisterholz; Unternammerholz; Unternammer Holz (niedersächsischer Teil); Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: Bückeburg-West/Sandfurth; LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Minden; LSG-Noerdliches Weser- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 184 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 4,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 717 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur91/10091,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,5 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+270 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +283
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RegtwegMinden
Grundschule1,3 km

Michael-Ende-Schule Gem. Grundschule der Stadt Minden - Primarstufe -

Kita604 m

Städtische Kindertageseinrichtung Hahlen

Bus184 m

Minden, Regtweg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 4,7 km

Klinik / Notfall4,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 615,0 km

23.430 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 172 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlKönigstr. 170 a 32427 Minden-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32427 Minden, Königstr. 345Königstr. 345 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center MindenKönigstr. 162 32427 Minden
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RingstraßeRingstraße 37 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMinden, 32425, Stiftsallee 132Stiftsallee 132 32425 Minden
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 74 32427 Minden
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerMindenScharn 6 32423 Minden
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindenStiftstraße 51-55 32427 Minden
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 262 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 575 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 572 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlomannKönigstraße 237 32427 Minden
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Löffler FruchtsaftWittelsbacherallee 84
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Rodenbecker Kauflädchen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei BabylonTillystraße 2 32425 Minden
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China StarBorkumweg 1 32427 Minden
    Restaurant · 575 mOSM
  • Fleischermeister GrillKönigstraße 206 32427 Minden
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaKuhlenstraße 102 32427 Minden
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Erste Sahne BackbistroKönigstraße 116 32427 Minden
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Uranusstraße
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 825 mOSM
  • Melittabad
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Hahlen
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Minden
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Minden
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 572 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 813 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 1 €/m² in 232 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 252 m; Acker 4 €/m² in 252 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 17: 2, Nr. 25 a: 2, Nr. 26: 3

Flurstück 1002.329 m²Regtweg 1 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.032 m²Regtweg 1 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359722 m²Regtweg 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7211.202 m²Regtweg 4 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392607 m²Regtweg 5 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10771.193 m²Regtweg 9 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307854 m²Regtweg 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015708 m²Regtweg 12 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306825 m²Regtweg 13 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645738 m²Regtweg 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029841 m²Regtweg 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1316824 m²Regtweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411717 m²Regtweg 17 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43451 m²Regtweg 17 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6291.558 m²Regtweg 18 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410804 m²Regtweg 19 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438822 m²Regtweg 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409891 m²Regtweg 21 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714836 m²Regtweg 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537837 m²Regtweg 23 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492833 m²Regtweg 25 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493417 m²Regtweg 25 a · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 538413 m²Regtweg 25 a · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7121.091 m²Regtweg 26 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713130 m²Regtweg 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91765 m²Regtweg 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262800 m²Regtweg 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10271.297 m²Regtweg 28 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527715 m²Regtweg 29 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704825 m²Regtweg 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703827 m²Regtweg 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526713 m²Regtweg 35 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232965 m²Regtweg 36 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525715 m²Regtweg 37 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231936 m²Regtweg 38 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230902 m²Regtweg 40 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228943 m²Regtweg 44 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227933 m²Regtweg 46 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746867 m²Regtweg 48 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Regtweg in Minden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Regtweg
NameRegtweg
Postleitzahl32427
OrtMinden
OrtsteilHahlen
Breitengrad52.294792
Längengrad8.866498
Vorwahl05704, 0571, 05734
TelefonnetzPetershagen-Friedewalde, Minden Westf, Bergkirchen Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeMinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 586 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR