Rehbrook in 23898 Sandesneben

Straßenprofil

Rehbrook in Sandesneben

Die Straße Rehbrook liegt in Sandesneben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23898 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 11,0 km, A 21 13,1 km, A 24 14,4 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rehbrook in Sandesneben erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 838 m, weiterführend 837 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 14,0 km, U-Bahn 13,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.452 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bargteheide 11,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule838 mGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Weiterführende Schule837 mGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Kita597 mEv. Kindertagesstätte "Kirchenmäuse" Sandesneben - Amt SN
  • Bus338 mSandesneben, Bürgerende, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmSattenfelde, Kupfermühle, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße15,9 km8.881 Kfz/Tag
  • A 111,0 kmA 1 / AS Bargteheide
  • A 2113,1 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium838 mGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule838 mGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule25,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule838 mGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg (Vogelschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hevenbruch (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 338 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 14,0 km, U-Bahn 13,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 727 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 838 m, weiterführend 837 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -7
  • Naturnähe56/1000,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RehbrookSandesneben
Grundschule838 m

Grund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse

Kita597 m

Ev. Kindertagesstätte "Kirchenmäuse" Sandesneben - Amt SN

Bus338 m

Sandesneben, Bürgerende, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 14,0 km, U-Bahn 13,9 km

Klinik / Notfall21,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20715,9 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 727 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstraße 81 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 837 m
  • EDEKAEDEKA MartensHauptstr. 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel · 874 mQuelle
  • PENNYPenny Am LütjenseeHamburger Strasse 77 22952 Luetjensee
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 441 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 900 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Knaack
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Jens RathjeHauptstraße 69
    Metzgerei · 496 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 657 mOSM
  • Der kleine LadenAlte Poststraße 137 22929 Schönberg
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lauenburger Hof
    Restaurant · 321 mOSM
  • Starburger
    Imbiss / Fast Food · 323 mOSM
  • Antik-Café Labenz - bric-a-brac and moreHauptstraße 51 23898 Labenz
    Café · 3,0 kmOSM
  • Zur Billquelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Friedhof Sandesneben
    Friedhof · 628 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 632 mOSM
  • Amtsarena
    Sportzentrum · 635 mOSM
  • Park
    Park · 811 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Sandesneben
    Polizei · 572 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sandesneben
    Feuerwehr · 964 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 900 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 988 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.452 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.452 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rehbrook, 23898 Sandesneben
Position: 53.685135, 10.494548

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2576.750 m²Rehbrook 1 · 12,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 256990 m²Rehbrook 1 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/14.466 m²Rehbrook 2 · 5,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92/2599 m²Rehbrook 3 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/13.595 m²Rehbrook 4 · 19,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 254938 m²Rehbrook 5 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/31.035 m²Rehbrook 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/51.102 m²Rehbrook 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/12335 m²Rehbrook 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/13278 m²Rehbrook 12 a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/14242 m²Rehbrook 12 b · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/15327 m²Rehbrook 12 c · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255792 m²Rehbrook 16 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/11704 m²Rehbrook 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/523.543 m²Rehbrook 30 · 20,0 % bebautNutzung: Kläranlage, Klärwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23898

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rehbrook in Sandesneben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rehbrook
NameRehbrook
Postleitzahl23898
OrtSandesneben
Breitengrad53.685135
Längengrad10.494548
Vorwahl04536
TelefonnetzSteinhorst Lauenb
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeSandesneben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B398 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR