Rehmannweg / Rosenstraße in 46325 Borken

Straßenprofil

Rosenstraße in Borken

Die Straße Rosenstraße liegt in Borken im Bereich Borken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46325 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borken.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02861, 02862, 02865, 02867, 02872

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,3 km, A 43 21,6 km, A 3 23,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Borken im Bereich Borken erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 32,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.874 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +592 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +314
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Reken 8,3 km
  • E-Mobilität: 209 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmJosefschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium
  • Kita774 mDRK-Kindertageseinrichtung Die Spielwiese
  • Bus249 mBorken (Westf), Fliederbusch, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBorken, Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße10,3 km2.354 Kfz/Tag
  • A 318,3 kmA 31 / AS Reken
  • A 4321,6 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmMontessori-Gesamtschule Priv. Gesamtschule der Sek.I mit Schul- versuch zur Integration behind. Kinder · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSchönstätter Marienschule Private katholische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmNeumühlen-Schule Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bietenschlatt, NSG Bocholter Aa Velen - Borken · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurlo-Vardingholter Venn und Entenschlatt · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 49,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 726 ha, Gewerbe 345 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bocholter Aa Velen - Borken (Naturschutzgebiet, 2,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burlo-Vardingholter Venn und Entenschlatt | Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa in Hoxfeld und Rhedebrügge; LSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 32,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km
  • E-Mobilität90/100209 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10013,7 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeBorken
Grundschule1,3 km

Josefschule Kath. Grundschule

Kita774 m

DRK-Kindertageseinrichtung Die Spielwiese

Bus249 m

Borken (Westf), Fliederbusch, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7010,3 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOtto-Hahn-Straße 18 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlRaiffeisenstr. 5 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center WilgerOtto-Hahn-Straße 8 46325 Borken
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BorkenButenwall 93/ Nordring 45 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46325 Borken, Bocholter Str. 2Bocholter Str. 2 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannVelen, 46342, Coesfelder Str. 25Coesfelder Str. 25 46342 Velen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 585 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube JägersLandwehr 83 46325 Borken
    Bäckerei · 585 mOSM
  • Engel-MarktDülmener Weg 48 46325 Borken
    Kiosk / Convenience · 733 mOSM
  • Getränke PuKHeinrich-Hertz-Straße 2;4 46325 Borken
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Guddorf
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 192 mOSM
  • OperaDülmener Weg 48 46325 Borken
    Café · 770 mOSM
  • Döner Palast Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Daffi's Pinte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Pizza Blitz EisdieleNeumühlenallee 1 46325 Borken
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Fliederbusch
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 455 mOSM
  • Multisport BorkenHeinrich-Hertz-Straße 20 46325 Borken
    Sportzentrum · 834 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 938 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info Borken
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Gemen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde BorkenBurloer Straße 91 46325 Borken
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Borken-GemenEinsteinstraße 23 46325 Borken
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 112 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 189 m; gewerbliche Baufläche 46 €/m² in 189 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 47: 2, Nr. 49: 2, Nr. 53: 2

Flurstück 230755 m²Rosenstraße 8 · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232988 m²Rosenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234984 m²Rosenstraße 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271795 m²Rosenstraße 16 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438769 m²Rosenstraße 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274575 m²Rosenstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663332 m²Rosenstraße 21 a · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676414 m²Rosenstraße 22 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574401 m²Rosenstraße 23 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317619 m²Rosenstraße 24 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165913 m²Rosenstraße 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318614 m²Rosenstraße 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166913 m²Rosenstraße 27 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319831 m²Rosenstraße 28 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442938 m²Rosenstraße 29 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443928 m²Rosenstraße 31 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432629 m²Rosenstraße 32 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461827 m²Rosenstraße 33 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425665 m²Rosenstraße 34 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462827 m²Rosenstraße 35 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336667 m²Rosenstraße 36 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337663 m²Rosenstraße 38 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176828 m²Rosenstraße 39 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338667 m²Rosenstraße 40 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527827 m²Rosenstraße 41 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422694 m²Rosenstraße 42 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666828 m²Rosenstraße 43 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465689 m²Rosenstraße 44 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181831 m²Rosenstraße 45 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423691 m²Rosenstraße 46 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.067 m²Rosenstraße 47 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734200 m²Rosenstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 451691 m²Rosenstraße 48 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183940 m²Rosenstraße 49 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708348 m²Rosenstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 450674 m²Rosenstraße 50 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721344 m²Rosenstraße 51 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1880 m²Rosenstraße 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 667896 m²Rosenstraße 53 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669888 m²Rosenstraße 55 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670881 m²Rosenstraße 57 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193958 m²Rosenstraße 59 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206590 m²Rosenstraße 61 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464618 m²Rosenstraße 63 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201662 m²Rosenstraße 69 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695850 m²Rosenstraße 71 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620698 m²Rosenstraße 75 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430598 m²Rosenstraße 79 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441658 m²Rosenstraße 81 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46325

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Borken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRehmannweg
Postleitzahl46325
OrtBorken
OrtsteilBorken
Breitengrad51.847767
Längengrad6.883117
Vorwahl02861, 02862, 02865, 02867, 02872
TelefonnetzBorken Westf, Südlohn, Raesfeld, Heiden Kr Borken, Rhede Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBorken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 592 / B2 860 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR