Reichardtsdorf in 07586 Bad Köstritz

Straßenprofil

Reichardtsdorf in Bad Köstritz

Die Straße Reichardtsdorf liegt in Bad Köstritz im Bereich Reichardtsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichardtsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,4 km, A 9 9,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichardtsdorf in Bad Köstritz im Bereich Reichardtsdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 709 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 7,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Rüdersdorf 2,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 37.411 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmBergschule Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule7,6 kmFriedrich Schiller
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Kinderland am Waldesrand"
  • Bus709 mAbzweig Reichardtsdorf, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmTöppeln, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße7,0 km37.411 Kfz/Tag
  • A 42,4 kmA 4 / AS Rüdersdorf
  • A 99,3 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, Elsteraue bei Bad Köstritz · 9,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; Elsteraue bei Bad Köstritz; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 885 m, Apotheke 946 m, Grundschule 905 m, Autobahn 5,2 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Rüdersdorf 2,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur62/10075,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichardtsdorfBad Köstritz
Grundschule2,6 km

Bergschule Staatliche Grundschule

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Kinderland am Waldesrand"

Bus709 m

Abzweig Reichardtsdorf, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 709 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,0 km

37.411 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReinhardtMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07586 Bad Köstritz, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlLangenberger Str. 21 07552 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordSaasaer Straße 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEisenberg, 07607, Saasaer Str. 1mSaasaer Str. 1m 07607 Eisenberg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Grießler145 07586 Kraftsdorf
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei KunzeMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Rai Ko GroßhandelElsteraue 2 07586 Bad Köstritz
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza 7878 07586 Kraftsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Gasthof & Pension "Zur Sonne"84 07586 Kraftsdorf
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • SchlossgeistJulius-Sturm-Platz 5 07586 Bad Köstritz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Cafe Restaurant "Am Erlbach"Am Erlbach 2a 07586 Kraftsdorf
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 52 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 550 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park07586 Kraftsdorf
    Park · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reichardtsdorf
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • ZWA "Thüringer Holzland"
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • #784930
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 59 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Reichardtsdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13/84.119 m²Reichardtsdorf 1 · 29,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 13/3555 m²Reichardtsdorf 1a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13/2593 m²Reichardtsdorf 1b · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13/5516 m²Reichardtsdorf 1c · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13/4562 m²Reichardtsdorf 1d · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79531 m²Reichardtsdorf 3 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 811.729 m²Reichardtsdorf 4 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 841.601 m²Reichardtsdorf 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/21.282 m²Reichardtsdorf 5a · 12,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7/614.602 m²Reichardtsdorf 6 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/8426 m²Reichardtsdorf 7b · 38,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/113.086 m²Reichardtsdorf 8 · 10,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 93391 m²Reichardtsdorf 9 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92408 m²Reichardtsdorf 10 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91225 m²Reichardtsdorf 11 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88492 m²Reichardtsdorf 12 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85244 m²Reichardtsdorf 13 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/201.017 m²Reichardtsdorf 14 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/3204 m²Reichardtsdorf 14a · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/214.321 m²Reichardtsdorf 14b · 12,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 735.875 m²Reichardtsdorf 15 · 10,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 741.517 m²Reichardtsdorf 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 753.749 m²Reichardtsdorf 17 · 6,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 34/7830 m²Reichardtsdorf 19 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90807 m²Reichardtsdorf 20 · 22,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7/21.826 m²Reichardtsdorf 21 · 9,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 44/51.906 m²Reichardtsdorf 22 · 9,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 862.461 m²Reichardtsdorf 23 · 14,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/10719 m²Reichardtsdorf 23a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/2559 m²Reichardtsdorf 24 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/3530 m²Reichardtsdorf 25 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/4535 m²Reichardtsdorf 26 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/6550 m²Reichardtsdorf 27 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/31.118 m²Reichardtsdorf 28 · 16,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 8/4895 m²Reichardtsdorf 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/5958 m²Reichardtsdorf 30 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 892.591 m²Reichardtsdorf 31 · 7,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichardtsdorf in Bad Köstritz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichardtsdorf
NameReichardtsdorf
Postleitzahl07586
OrtBad Köstritz
OrtsteilReichardtsdorf
Breitengrad50.918919
Längengrad11.973033
Vorwahl036605
TelefonnetzBad Köstritz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBad Köstritz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft617 EUR/Ew.BBSR INKAR