Reichenbach in 79348 Freiamt

Straßenprofil

Reichenbach in Freiamt

Die Straße Reichenbach liegt in Freiamt im Bereich Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 11,3 km, A 81 48,4 km, A 864 48,5 km Luftlinie
  • Breitband1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichenbach in Freiamt im Bereich Reichenbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 14,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.273 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 7.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 11,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Windenreute
  • Weiterführende Schule2,9 kmSchulzentrum Freiamt Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,6 kmKindergarten Wirbelwind Keppenbach
  • Bus60 mFreiamt Reichenbach, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmGutach (Brsg) Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmEmmendingen Bahnhof, ca. 402 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße8,3 km21.603 Kfz/Tag
  • A 511,3 kmA 5 / AS Teningen
  • A 8148,4 kmA 81 / AS Rottweil
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzHinteres Bleichtal, Kohlenbach · 10,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzmoos (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Hinteres Bleichtal; Kohlenbach; Tennenbachertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 14,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,43 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichenbachFreiamt
Grundschule5,8 km

Grundschule Windenreute

Kita2,6 km

Kindergarten Wirbelwind Keppenbach

Bus60 m

Freiamt Reichenbach, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall6,3 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2948,3 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut HippHelgenstöckle 2 79348 Freiamt
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BleibachDorfstr. 8A 79261 Gutach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlKollmarsreuter Str. 55/1 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Friedrich-Straße 95 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 9 79312 Emmendingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 61 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 61 mOSM
  • Bäckerei Mellert
    Bäckerei · 150 mOSM
  • Thomas WaldHauptstraße 34 79348 Freiamt
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • GäßlerCarl-Helbing-Straße 9 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Der ObstladenLammstraße 1 79312 Emmendingen
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freiämter Hof
    Restaurant · 87 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 120 mOSM
  • Café an der Mühle
    Café · 168 mOSM
  • Schwatzhüsli
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • ICE GalaxyMarkgrafenstraße 57 79312 Emmendingen
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Friedhof Reichenbach
    Friedhof · 222 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • MSC Alemannorum Schweighausen
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WaldkirchAm Moosgraben 5 79183 Waldkirch
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • Car-Sharing ZweiTälerLand e.V.
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Brettental
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Kriminalkommissariat EmmendingenKarl-Friedrich-Straße 96/1 79312 Emmendingen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Freiamt
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reichenbach, 79348 Freiamt
Position: 48.158230, 7.924717

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 31: 2

Flurstück 398/41.523 m²Reichenbach 1 · 12,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 354/0507 m²Reichenbach 2 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 353/14.922 m²Reichenbach 3 · 9,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 355/0275 m²Reichenbach 4 · 55,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 353/14.922 m²Reichenbach 5 · 9,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 98/3268 m²Reichenbach 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 356/0377 m²Reichenbach 6 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 357/0350 m²Reichenbach 7 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 98/638.789 m²Reichenbach 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 98/33560 m²Reichenbach 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 362/0221 m²Reichenbach 8 · 59,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 372/11.769 m²Reichenbach 10 · 26,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 363/0571 m²Reichenbach 11 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/0659 m²Reichenbach 12 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/1476 m²Reichenbach 12/1 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 366/0646 m²Reichenbach 13 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 374/01.089 m²Reichenbach 14 · 35,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 369/01.333 m²Reichenbach 15 · 16,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 346/01.493 m²Reichenbach 16 · 17,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 376/0598 m²Reichenbach 17 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 345/13.579 m²Reichenbach 18 · 7,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 377/0745 m²Reichenbach 19 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 344/0453 m²Reichenbach 20 · 60,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 377/0745 m²Reichenbach 21 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 342/014.497 m²Reichenbach 22 · 2,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 377/4897 m²Reichenbach 23 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 342/13.523 m²Reichenbach 24 · 6,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 341/3680 m²Reichenbach 26 · 47,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 325/2320 m²Reichenbach 27 · 23,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 341/21.549 m²Reichenbach 28 · 32,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 325/5297 m²Reichenbach 29 · 52,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/1611 m²Reichenbach 29/1 · 35,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 324/0636 m²Reichenbach 31 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 325/1611 m²Reichenbach 31 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 321/0197.929 m²Reichenbach 33 · 0,4 % bebautNutzung: 43002Flurstück 325/371.444 m²Reichenbach 35 · 1,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 331/1743 m²Reichenbach 39 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 334/09.440 m²Reichenbach 41 · 1,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 336/011.788 m²Reichenbach 43 · 3,7 % bebautNutzung: 43001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichenbach in Freiamt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichenbach
NameReichenbach
Postleitzahl79348
OrtFreiamt
OrtsteilReichenbach
Breitengrad48.15823
Längengrad7.924717
Vorwahl07641, 07645
TelefonnetzEmmendingen, Freiamt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeFreiamt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR