Reichenbach in 91717 Wassertrüdingen

Straßenprofil

Reichenbach in Wassertrüdingen

Die Straße Reichenbach liegt in Wassertrüdingen im Bereich Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09832, 09836

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 25,0 km, A 7 25,4 km Luftlinie
  • Breitband79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichenbach in Wassertrüdingen im Bereich Reichenbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Reichenbach in Wassertrüdingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +135. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 55 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,9 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Ansbach 25,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.450 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 25,0 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Wassertrüdingen
  • Weiterführende Schule3,9 kmBetty-Staedtler-Mittelschule Wassertrüdingen
  • Kita2,7 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus55 mReichenbach (Wassertrüd.) Ort, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWassertrüdingen, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße10,1 km5.483 Kfz/Tag
  • A 625,0 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 725,4 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaßwiesen Lierenfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWörnitztal · 6,0 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNördlicher Riesrand · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wörnitztal (FFH-Gebiet, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 5,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Nördlicher Riesrand | Naturschutzgebiet: Naßwiesen Lierenfeld | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+258 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +135
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 55 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Ansbach 25,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichenbachWassertrüdingen
Grundschule4,0 km

Grundschule Wassertrüdingen

Kita2,7 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogen

Bus55 m

Reichenbach (Wassertrüd.) Ort, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,8 km

Klinik / Notfall18,6 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2510,1 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91717 Wassertrüdingen, Westring 2Westring 2 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmenweg 17 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Krautgarten 1 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollerOettinger Straße 46 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAnsbacher+Straße+20 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWassertrüdingen, 91717, Ulmenweg 7aUlmenweg 7a 91717 Wassertrüdingen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reichenbach, 91717 Wassertrüdingen
Position: 49.034130, 10.545053

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichenbach in Wassertrüdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichenbach
NameReichenbach
Postleitzahl91717
OrtWassertrüdingen
OrtsteilReichenbach
Breitengrad49.03413
Längengrad10.545053
Vorwahl09832, 09836
TelefonnetzWassertrüdingen, Gunzenhausen-Cronheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWassertrüdingen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.030 EUR/Ew.BBSR INKAR