Reichenbach in 95173 Schönwald

Straßenprofil

Reichenbach in Schönwald

Die Straße Reichenbach liegt in Schönwald im Bereich Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,5 km, A 72 22,6 km, A 9 24,2 km Luftlinie
  • Breitband77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichenbach in Schönwald im Bereich Reichenbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 31,5 km, Rufbus 2,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,15 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.682 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 9.004 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schönwald 2,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 22.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Erkersreuth-Selb-Plößberg
  • Weiterführende Schule5,1 kmDr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb
  • Kita2,4 kmEvangelischer Kindergarten Erkersreuth
  • Bus37 mReichenbach bei Schönwald
  • Regionalbahn2,2 kmSelb-Plößberg, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Tram31,5 kmPlauen, Röntgenstraße, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße6,4 km22.337 Kfz/Tag
  • A 932,5 kmA 93 / AS Schönwald
  • A 7222,6 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordostbayerische Bachtäler um Rehau · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 54,4 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Wunsiedler Weiher (Naturschutzgebiet, 6,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 31,5 km, Rufbus 2,4 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Schönwald 2,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 502 m, Apotheke 636 m, Grundschule 719 m, Autobahn 2,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichenbachSchönwald
Grundschule2,8 km

Grundschule Erkersreuth-Selb-Plößberg

Kita2,4 km

Evangelischer Kindergarten Erkersreuth

Bus37 m

Reichenbach bei Schönwald · weitere Modi: Bus 37 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 31,5 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall18,2 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 936,4 km

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska SchönwaldSelber Straße 11 95173 Schönwald
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95100 Selb, Albert-Pausch-Ring 4Albert-Pausch-Ring 4 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMABlücherstraße+5 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißenbacher Straße 90 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Ludwig-Rieß-Str. 2 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelb, 95100, Schillerstr. 29Schillerstr. 29 95100 Selb
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 320 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Renate Opel Metzgerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kuhn's Backstube
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Schönwald Markt
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Josef Csaszar Sodawasser KfzTeile
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dötsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 320 mOSM
  • SC Grünhaid
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gasthaus Gmoi
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Cafe-Bistro-Bar StonePeuntstraße 27 95173 Schönwald
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eis Punto
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum in der Au
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Friedhof Erkersreuth
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Schulgarten der Luitpoldschule
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Omnia SportsMühlstraße 7
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.682 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reichenbach, 95173 Schönwald
Position: 50.208687, 12.124372

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichenbach in Schönwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichenbach
NameReichenbach
Postleitzahl95173
OrtSchönwald
OrtsteilReichenbach
Breitengrad50.208687
Längengrad12.124372
Vorwahl09283, 09287
TelefonnetzRehau, Selb
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeSchönwald, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR