Reichenberg in 36214 Nentershausen

Straßenprofil

Reichenberg in Nentershausen

Die Straße Reichenberg liegt in Nentershausen im Bereich Dens. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36214 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dens.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,9 km, A 4 10,2 km, A 7 27,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichenberg in Nentershausen im Bereich Dens erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Reichenberg in Nentershausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 44 / AS Sontra-Mitte 4,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -167 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -17. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 770 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 23,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.666 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -167 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Sontra-Mitte 4,9 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmTannenberg-Schule
  • Weiterführende Schule5,4 kmAdam-von-Trott-Schule
  • Kita1,8 kmEvang. Kindertagessstätte Sinn-Salabim
  • Bus770 mNentershausen-Dens Schreinerei, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmSontra, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße3,6 km6.673 Kfz/Tag
  • A 444,9 kmA 44 / AS Sontra-Mitte
  • A 410,2 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmAdam-von-Trott-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,8 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmAugust-Wilhelm-Mende-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSorgwiesen bei Weißenhasel, Wacholderberg und Schmiedsberg bei Dens · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra, Wald südöstlich Nentershausen · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzTannenberg Nentershausen · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 71,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sorgwiesen bei Weißenhasel (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Wald südöstlich Nentershausen | Landschaftsschutzgebiet: Tannenberg Nentershausen | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Sorgwiesen bei Weißenhasel; Wacholderberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 44 / AS Sontra-Mitte 4,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-167 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,4 km
  • Digitale Infrastruktur55/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichenbergNentershausen
Grundschule2,4 km

Tannenberg-Schule

Kita1,8 km

Evang. Kindertagessstätte Sinn-Salabim

Bus/Rufbus770 m

Nentershausen-Dens Schreinerei, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 770 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall14,3 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,6 km

6.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAK. Raub u. Sohn KGMarktplatz 12 36214 Nentershausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlNiedertor 1 36205 Sontra
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSontra, 36205, Niedertor 1Niedertor 1 36205 Sontra
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Nentershausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichenberg in Nentershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichenberg
NameReichenberg
Postleitzahl36214
OrtNentershausen
OrtsteilDens
Breitengrad51.028336
Längengrad9.918135
Vorwahl05653, 06627
TelefonnetzSontra, Nentershausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeNentershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR