Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 10 30,1 km, A 11 36,3 km, A 12 36,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Reichenower Weg in Reichenow-Möglin im Bereich Möglin erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Reichenower Weg in Reichenow-Möglin ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +9. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,9 km, weiterführend 13,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 30,1 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen56
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 13,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 17,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
Oberschule/Realschule13,3 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
Berufliche Schule17,1 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule9,3 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung94/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +9
Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 374 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 17,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Schulen26/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 13,3 km
Autobahnanbindung42/100A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 30,1 km
INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,9 km, Autobahn 33,5 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Schulzendorf (MOL), Möglin, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 17,9 km
Klinik / Notfall28,2 km
GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
Lebensmittel6,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 16815,9 km
4.933 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 12 €/m² in 51 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 51 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.549 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Möglin-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.549 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.661 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 817 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 374 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 17,9 km, Stadtbahn 34,7 km, Fernzug 28,2 km; Bus: Schulzendorf (MOL), Möglin (374 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 28,2 km
Schulen
Grundschule: Evangelische Johanniter-Schulen Wriezen - Grundschule anerkannte Ersatzschule (6,9 km); weiterführend: Erna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde (13,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
4 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 5,9 km, Lidl 5,9 km, ALDI Nord 6,0 km, EDEKA 6,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 15,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 52,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 117,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
382 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 557 Kraftfahrzeuge insgesamt, 70 Krafträder, 56 Lkw (Reichenow-Möglin, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 35,8 km
Schutzgebiete
BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,3 %, Verkehr 2,7 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 81,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Reichenow-Möglin, Stand 31.12.2021)
aktuell 555 Einwohner (Stand 31.12.2024), +11 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +9, 16,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
35 unter 10 Jahre (6,3 %), 139 ab 65 Jahre (25,0 %) (Reichenow-Möglin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
42 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichenow-Möglin), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.