Reichertshofer Str. / Reichertshofer Straße in 87745 Eppishausen

Straßenprofil

Reichertshofer Straße in Eppishausen

Die Straße Reichertshofer Straße liegt in Eppishausen im Bereich Ellenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ellenried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 16,8 km, A 8 24,5 km, A 7 34,1 km Luftlinie
  • Breitband77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichertshofer Straße in Eppishausen im Bereich Ellenried erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 24,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.319 EUR/Ew., Steuerkraft 1.242 EUR/Ew., Einzelhandel 7.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Bad Wörishofen 16,8 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 36.098 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Walkertshofen
  • Weiterführende Schule7,7 kmMittelschule Kirchheim i.Schw.
  • Kita2,0 kmKindergarten Sonnenschein
  • Bus251 mEllenried, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,1 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmHausen (Schwab), ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße19,2 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9616,8 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
  • A 824,5 kmA 8 / AS Zusmarshausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGräben im mittleren Mindeltal, Riedellandschaft-Talmoore · 0,7 % FFH, Mindeltal · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 93,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 5,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben im mittleren Mindeltal; Riedellandschaft-Talmoore | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Naturschutzgebiet: Mindelrieder Paradies | Vogelschutzgebiet: Mindeltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 251 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 24,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 19,3 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Bad Wörishofen 16,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reichertshofer StraßeEppishausen
Grundschule4,1 km

Grundschule Walkertshofen

Kita2,0 km

Kindergarten Sonnenschein

Bus251 m

Ellenried, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall16,9 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1719,2 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny MittelneufnachZum Neufnachtal 1 86868 Mittelneufnach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA KorljanHauptstraße 34 86863 Langenneufnach
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 839 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke GreinerHauptstraße 4 86868 Mittelneufnach
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Dorfladen MittelneufnachBergstraße 10 86868 Mittelneufnach
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Gerti's Biolädele
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Hofladen AltstetterSchörrstraße 6 86877 Walkertshofen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Staudenbäck
    Bäckerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • BürgerhausHauptstraße 23 86868 Mittelneufnach
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Cocktailbar M86Kirchweg 2 86868 Mittelneufnach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Julia‘s Café & BistroHauptstraße 16 86877 Walkertshofen
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Könghausen
    Friedhof · 839 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 868 mOSM
  • Round-Pen
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • TSV Mittelneufnach
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KönghausenSchulstraße 1 87745 Eppishausen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Mittelneufnach
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Cleanaway
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.319 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reichertshofer Straße, 87745 Eppishausen
Position: 48.189949, 10.582034

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichertshofer Straße in Eppishausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichertshofer Straße
AbkürzungReichertshofer Str.
Postleitzahl87745
OrtEppishausen
OrtsteilEllenried
Breitengrad48.189949
Längengrad10.582034
Vorwahl08262, 08266
TelefonnetzMittelneufnach, Kirchheim i Schw
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeEppishausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.242 EUR/Ew.BBSR INKAR