Reichswaldstr. / Reichswaldstraße in 47589 Uedem

Straßenprofil

Reichswaldstraße in Uedem

Die Straße Reichswaldstraße liegt in Uedem im Bereich Uedemerbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uedemerbruch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02823, 02824, 02825

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 5,5 km, A 3 17,9 km, A 42 24,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichswaldstraße in Uedem im Bereich Uedemerbruch erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 28,6 km, U-Bahn 36,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.598 EUR/Ew., Steuerkraft 1.177 EUR/Ew., Einzelhandel 8.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Uedem 5,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 9.803 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGeschwister-Devries-Schule Kath. Bekenntnisgrundschule der Gemeinde Uedem
  • Weiterführende Schule5,7 kmFreie Waldorfschule Niederrhein-Aue des Vereins Freie Waldorfschule Aue e.V. staatl.gen.priv.Ersatzsch.eig. Art
  • Kita2,9 kmDorfKiTa Labbeck
  • Bus1,3 kmSonsbeck Kerstgenshof, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmXanten Bahnhof, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Tram28,6 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße14,7 km9.803 Kfz/Tag
  • A 575,5 kmA 57 / AS Uedem
  • A 317,9 kmA 3 / AS Rees
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmStädt. Stiftsgymnasium Xanten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmWilli-Fährmann-Gesamtschule Städtische Gesamtschule Xanten der Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmPrivate Realschule Sonsbeck Staatl.genehm.pr.Ersatzsch.Sek.I des Trägervereins Realsch. Sonsbeck e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule13,0 kmBönninghardt-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Uedemer Bruch, NSG Uedemer Hochwald · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUedemer Hochwald · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG Boxteler Bahn · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Uedemer Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uedemer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Uedemer Hochwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG Boxteler Bahn; LSG-Boxteler Bahn zwischen Gemeindegrenze Uedem und Xanten / Trajanstrasse; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 9.803 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 57 / AS Uedem 5,5 km
  • Digitale Infrastruktur81/10083,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Naturnähe61/10020,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichswaldstraßeUedem
Grundschule5,6 km

Geschwister-Devries-Schule Kath. Bekenntnisgrundschule der Gemeinde Uedem

Kita2,9 km

DorfKiTa Labbeck

Bus1,3 km

Sonsbeck Kerstgenshof, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 28,6 km, U-Bahn 36,4 km

Klinik / Notfall15,3 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5714,7 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46509 Xanten-Marienbaum, Kalkarer Str. 17Kalkarer Str. 17 46509 Xanten-Marienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlHagdornstraße 1 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonsbecker Straße 21 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Benny LurvinkSonsbecker Straße 19a 46509 Xanten
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny XantenViktorstr. 12 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSonsbecker Straße 21A 46509 Xanten
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 832 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 986 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gerads
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • trinkgut RottmannBoxtelstraße 2 46509 Xanten
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Oma Gabi - Lädchen mit HerzHauptstraße 5 46509 Xanten
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Lemken
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Villa Reichswald
    Restaurant · 832 mOSM
  • Haus Schlütter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Cafe Esperanca
    Café · 3,7 kmOSM
  • Döner-Imbiss AyseKalkarer Straße 71 46509 Xanten
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Egon's Eiscafe
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 986 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Naturspielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • DJK Labbeck-Uedemerbruch
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Friedhof Uedemerbruch
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Xanten
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus FFW UedemerbruchDorf 48 47589 Uedem
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Labbeck
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kolpingwerk
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.598 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichswaldstraße in Uedem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichswaldstraße
AbkürzungReichswaldstr.
Postleitzahl47589
OrtUedem
OrtsteilUedemerbruch
Breitengrad51.664879
Längengrad6.35512
Vorwahl02823, 02824, 02825
TelefonnetzGoch, Kalkar, Uedem
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeUedem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.177 EUR/Ew.BBSR INKAR