Reichweinstr. / Reichweinstraße in 35510 Butzbach

Straßenprofil

Reichweinstraße in Butzbach

Die Straße Reichweinstraße liegt in Butzbach im Bereich Bodenrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenrod.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,0 km, A 485 12,1 km, A 45 14,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichweinstraße in Butzbach im Bereich Bodenrod erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Nauheim 10,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmHausbergschule Hoch-Weisel
  • Weiterführende Schule7,4 kmHelmut-Schmidt-Schule
  • Kita4,5 kmKindertagesstätte Pusteblume Wernborn
  • Bus428 mButzbach-Bodenrod, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWaldsolms-Hasselborn, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße7,5 km5.705 Kfz/Tag
  • A 510,0 kmA 5 / AS Bad Nauheim
  • A 48512,1 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,6 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,8 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlosterwiesen von Rockenberg, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,6 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen; Wacholderheide und Streuobstwiese bei Hoch-Weisel | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 428 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10039,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichweinstraßeButzbach
Grundschule5,0 km

Hausbergschule Hoch-Weisel

Kita4,5 km

Kindertagesstätte Pusteblume Wernborn

Bus/Rufbus428 m

Butzbach-Bodenrod, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2757,5 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DilgesAm Schlosswingert 5 35510 Butzbach
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Richard VogtMichelbacher Straße 12 61250 Usingen
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • ZörbLindenbergstraße 19 35510 Butzbach
    Bäckerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum FuchsbauAm Buchacker 11 35647 Waldsolms
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchulstraße 26 35510 Butzbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Gelateria ArcobalenoHasselborner Straße 19-21 35647 Waldsolms
    Café · 5,7 kmOSM
  • Laola
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bodenrod
    Friedhof · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Waldsportplatz Bodenrod
    Sportplatz · 878 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Freibad Brandoberndorf
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BodenrodUsinger Straße 35510 Butzbach
    Feuerwehr · 393 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 700 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 41 m; Grünland 1 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Butzbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3

Flurstück 11/91.477 m²Reichweinstraße 1 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 11/10788 m²Reichweinstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 3/51.498 m²Reichweinstraße 2 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/12946 m²Reichweinstraße 2 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/465 m²Reichweinstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.118 m²Reichweinstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.502 m²Reichweinstraße 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.118 m²Reichweinstraße 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/361.039 m²Reichweinstraße 8 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31.118 m²Reichweinstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/341.057 m²Reichweinstraße 10 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11.142 m²Reichweinstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/321.030 m²Reichweinstraße 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/31.494 m²Reichweinstraße 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/30964 m²Reichweinstraße 14 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/81.205 m²Reichweinstraße 15 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/28811 m²Reichweinstraße 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.205 m²Reichweinstraße 17 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/272.333 m²Reichweinstraße 18 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.205 m²Reichweinstraße 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/262.322 m²Reichweinstraße 20 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/41.192 m²Reichweinstraße 21 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/253.070 m²Reichweinstraße 22 · 5,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Reichweinstraße in Butzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichweinstraße
AbkürzungReichweinstr.
Postleitzahl35510
OrtButzbach
OrtsteilBodenrod
Breitengrad50.401623
Längengrad8.560272
Vorwahl06002, 06033, 06081, 06085, 06447
TelefonnetzOber-Mörlen, Butzbach, Usingen, Waldsolms, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeButzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR