Reideburger Str. / Reideburger Straße in 06184 Kabelsketal

Straßenprofil

Reideburger Straße in Kabelsketal

Die Straße Reideburger Straße liegt in Kabelsketal im Bereich Zwintschöna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwintschöna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaalekreis
  • Vorwahl034204, 0345, 034602, 034605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,6 km, A 9 10,8 km, A 38 12,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reideburger Straße in Kabelsketal im Bereich Zwintschöna erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, S-Bahn 352 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 3,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.483 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle-Ost 3,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 785 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Dieskau
  • Weiterführende Schule4,3 kmKooperative Gesamtschule "Ulrich von Hutten"
  • Kita643 mKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus424 mZwintschöna, S-Bahnhof Dieskau, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn352 mDieskau, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmHalle(Saale)Hbf, ca. 541 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmBG Klinikum Bergmannstrost Halle
  • Fernstraße1,1 km6.361 Kfz/Tag
  • A 143,6 kmA 14 / AS Halle-Ost
  • A 910,8 kmA 9 / Schkeuditzer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmElisabeth-Gymnasium Halle · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Halle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule4,9 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEngelwurzwiese bei Zwintschöna · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engelwurzwiese bei Zwintschöna (FFH-Gebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saale-Elster-Aue bei Halle (Naturschutzgebiet, 6,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese bei Zwintschöna

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 424 m, S-Bahn 352 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 3,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 813 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 785 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reideburger StraßeKabelsketal
Grundschule1,6 km

Grundschule Dieskau

Kita643 m

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

S-Bahn352 m

Dieskau, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 424 m, S-Bahn 352 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

BG Klinikum Bergmannstrost Halle

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 61,1 km

6.361 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 813 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06184 Kabelsketal-Zwintschöna, Dieskauer Str. 2 cDieskauer Str. 2 c 06184 Kabelsketal-Zwintschöna
    Lebensmittel-Discounter · 813 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Chaussee 147 06112 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Halle (Saale)Leipziger Chaussee 147 06112 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Straße 221 06130 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGFrau-Von-Selmnitz-Straße 4 06110 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WeidauerMerseburger Str. 40 06110 Halle
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Liebenauer Str.52Liebenauer Straße (lutherplatz) 52 06110 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am ComCenterWilly-Brandt-Straße 57 06110 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalle, 06112, Leipziger Chaussee 147Leipziger Chaussee 147 06112 Halle
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDelitzscher Straße 122 06116 Halle (Saale)
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle-SüdZeppelinstraße 3 06130 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 819 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 556 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 316 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 819 mOSM
  • Zappendorfer WurstmacherLeipziger Chaussee 147 06112 Halle (Saale)
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke&Eis
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Bedemanns Lädchen
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • mein Obstladen
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Efes Bistro
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • Eiscafé Meloni
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • KOI Sushi & GrillZieglerstraße 2 06116 Halle (Saale)
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • CzokAlte Lindenstraße 06184
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé FlorenzHalle (Saale)
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Park
    Park · 361 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Friedhof Kanena
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergmannstrost
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Hallesche Verkehrs-AG
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kabelsketal Ortsfeuerwehr Dieskau-Zwintschöna
    Feuerwehr · 773 mOSM
  • Bundespolizeirevier Halle (Saale)Hans-Dietrich-Genscher-Platz 1 06112 Halle (Saale)
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 562 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 831 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 370 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.483 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 7761.591 m²Reideburger Straße 1 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60845 m²Reideburger Straße 1 A · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 665104 m²Reideburger Straße 1 A · 83,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/11425 m²Reideburger Straße 2 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6291.102 m²Reideburger Straße 2 A · 26,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52/11425 m²Reideburger Straße 3 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11400 m²Reideburger Straße 4 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/8721 m²Reideburger Straße 5 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/8809 m²Reideburger Straße 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1862 m²Reideburger Straße 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11.001 m²Reideburger Straße 9 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 88/4303 m²Reideburger Straße 9 · 65,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4305 m²Reideburger Straße 10 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/14351 m²Reideburger Straße 11 · 7,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/3957 m²Reideburger Straße 11 · 22,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/3272 m²Reideburger Straße 11 · 57,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/15934 m²Reideburger Straße 11 A · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/9901 m²Reideburger Straße 11 B · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/38474 m²Reideburger Straße 12 · 61,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 767293 m²Reideburger Straße 12 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/38395 m²Reideburger Straße 13 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59564 m²Reideburger Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/37481 m²Reideburger Straße 14 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/3636 m²Reideburger Straße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/3636 m²Reideburger Straße 15 A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486624 m²Reideburger Straße 17 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485623 m²Reideburger Straße 17 A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/9825.571 m²Reideburger Straße 18 · 8,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5548.377 m²Reideburger Straße 18 · 18,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5568.621 m²Reideburger Straße 18 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 31/135.581 m²Reideburger Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5531.137 m²Reideburger Straße 18 A · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555862 m²Reideburger Straße 18 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5574.708 m²Reideburger Straße 20 · 25,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reideburger Straße in Kabelsketal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reideburger Straße
AbkürzungReideburger Str.
Postleitzahl06184
OrtKabelsketal
OrtsteilZwintschöna
Breitengrad51.452103
Längengrad12.04644
Vorwahl034204, 0345, 034602, 034605
TelefonnetzSchkeuditz, Halle Saale, Landsberg Sachs-Anh, Gröbers
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeKabelsketal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR