Reidelinger Weg in 26446 Friedeburg

Straßenprofil

Reidelinger Weg in Friedeburg

Die Straße Reidelinger Weg liegt in Friedeburg im Bereich Etzel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etzel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04422, 04452, 04453, 04465, 04468, 04944, 04948, 04956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 9,7 km, A 28 19,7 km, A 31 31,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reidelinger Weg in Friedeburg im Bereich Etzel erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 27,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.855 EUR/Ew., Steuerkraft 1.162 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Sande 9,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 6.441 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Reepsholt
  • Weiterführende Schule2,6 kmHaupt- und Realschule Schule Altes Amt
  • Kita1,2 kmArche Noah Ev. Kindergarten
  • Bus428 mEtzel(Friedeburg) Stapelstein, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmSchortens-Heidmühle, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße1,6 km6.441 Kfz/Tag
  • A 299,7 kmA 29 / AS Sande
  • A 2819,7 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmHaupt- und Realschule Schule Altes Amt · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmGrundschule Jungfernbusch · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKollrunger Moor, Schwarzes Meer · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKollrunger Moor und Klinge, Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor · 1,8 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzFeldgehölz "Bült", Landschaftsteile im Bereich der Gemeinde Leerhafe (Eichenwald) · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stroot (Landschaftsschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Meer (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Kollrunger Moor und Klinge; Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor; Schwarzes Meer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven; Upjever und Sumpfmoor Dose | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 428 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 27,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 2,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur53/10048,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10011,2 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reidelinger WegFriedeburg
Grundschule4,0 km

Grundschule Reepsholt

Kita1,2 km

Arche Noah Ev. Kindergarten

Bus428 m

Etzel(Friedeburg) Stapelstein, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 27,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4371,6 km

6.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26446 Friedeburg, Friedeburger Hauptstr. 81Friedeburger Hauptstr. 81 26446 Friedeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedeburger Hauptstraße 119 26446 Friedeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlOhrbült 4 26340 Zetel
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut NeuenburgLadestr. 10 26340 Zetel
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZetel, 26340, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 26340 Zetel
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZetelNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 723 mnächste lokale Versorgung
  • Café 968 mnächste Gastronomie
  • Park 722 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 723 mOSM
  • Stadtbäckerei SiemensFriedeburger Hauptstraße 41 26446 Friedeburg
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Landschlachterei KuhlmannFriedeburger Hauptstraße 85 26446 Friedeburg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Hillers HofKirchstraße 20 26446 Friedeburg
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • GetränkePartner ZetelWehdestraße 6 26340 Zetel
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Barfußpark
    Café · 968 mOSM
  • Zum lütten Didi - Hotel & RestaurantStrudder Weg 10 26446 Friedeburg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Dorfkrug CoordesEtzeler Dorfstraße 8 26446 Friedeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Brinkmann´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Friedburg
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Leguano Barfußpark
    Park · 722 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • TuS Strudden 1948 e.V.
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Neuer Friedhof Marx
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz Friedeburg
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedeburg Ortsfeuerwehr EtzelEtzeler Dorfstraße 19 26446 Friedeburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation FriedeburgSchützenweg 1 26446 Friedeburg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Etzel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Reidelinger Weg in Friedeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reidelinger Weg
NameReidelinger Weg
Postleitzahl26446
OrtFriedeburg
OrtsteilEtzel
Breitengrad53.456333
Längengrad7.868048
Vorwahl04422, 04452, 04453, 04465, 04468, 04944, 04948, 04956
TelefonnetzSande Kr Friesl, Zetel-Neuenburg, Zetel, Friedeburg Ostfriesl, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor, Wiesmoor-Marcardsmoor, Uplengen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeFriedeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.162 EUR/Ew.BBSR INKAR