Reifeld in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Reifeld in Alsdorf

Die Straße Reifeld liegt in Alsdorf im Bereich Duffesheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Duffesheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,0 km, A 4 6,2 km, A 544 6,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reifeld in Alsdorf im Bereich Duffesheide erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 5,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGem. Grundschule Ofden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmStädt. Gymnasium Herzogenrath
  • Kita1,2 kmKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Antonius
  • Bus139 mAlsdorf, Duffesheide Reifeld,Duffesheide, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmAlsdorf-Busch, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße1,5 km17.301 Kfz/Tag
  • A 445,0 kmA 44
  • A 46,2 kmA 4 / AS Aachen-Zentrum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReifeldAlsdorf
Grundschule1,5 km

Gem. Grundschule Ofden - Primarstufe -

Kita1,2 km

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Antonius

Bus/Rufbus139 m

Alsdorf, Duffesheide Reifeld,Duffesheide, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall4,9 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,5 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRue de Plèrin 1 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52146 Würselen-Bardenberg, Am Kaiser 8 - 10Am Kaiser 8 - 10 52146 Würselen-Bardenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstern-Park 3 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannHerzogenrath, 52134, Kirchrather Str. 88Kirchrather Str. 88 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herzogenrath MerksteinNordstern-Park 7 52134 Herzogenrath
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 574 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheiven
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Der Durstloescher
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Großküche M. Kuczynski
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischwaren PelzerGrindelstraße 7 52146 Würselen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Hilal MarketZonstraat 31 6463AA Kerkrade
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coolt Club/ Gaststätte Milles
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • LivingTheodor-Seipp-Straße 46 52477 Alsdorf
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Kiosk am TierparkTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Café · 1,5 kmOSM
  • Kiosk am HaupteingangTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Delzepich EisDorfstraße 25 52146 Würselen
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 320 mOSM
  • SG Duffesheide
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 558 mOSM
  • Friedhof Niederbardenberg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Karl-van-Berk-Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BardenbergNiederbardenberger Straße 21b 52146 Würselen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Bezirksdienst HerzogenrathRathausplatz 2 52134 Herzogenrath
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 574 mOSM
  • Kläranlage Alsdorf-BroichtalIm Broichtal 52477 Alsdorf
    Kläranlage · 854 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 33 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 33 m; Acker 11 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 341.275 m²Reifeld 1 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194779 m²Reifeld 2 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193370 m²Reifeld 2 a · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.057 m²Reifeld 3 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172909 m²Reifeld 4 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652.908 m²Reifeld 5 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113339 m²Reifeld 6 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56620 m²Reifeld 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8477 m²Reifeld 8 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57703 m²Reifeld 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58677 m²Reifeld 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10465 m²Reifeld 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59783 m²Reifeld 13 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12171 m²Reifeld 14 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124589 m²Reifeld 14 a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60787 m²Reifeld 15 · 16,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13310 m²Reifeld 16 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61776 m²Reifeld 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38699 m²Reifeld 19 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53220 m²Reifeld 19 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126335 m²Reifeld 20 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160445 m²Reifeld 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39696 m²Reifeld 23 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58434 m²Reifeld 24 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40697 m²Reifeld 25 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162.585 m²Reifeld 26 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41735 m²Reifeld 27 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63631 m²Reifeld 28 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42760 m²Reifeld 29 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43760 m²Reifeld 31 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44884 m²Reifeld 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1414.232 m²Reifeld 34 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 541.044 m²Reifeld 35 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53786 m²Reifeld 37 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72.530 m²Reifeld 39 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16811.011 m²Reifeld 42 · 9,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 88.938 m²Reifeld 43 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 171580 m²Reifeld 46 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76900 m²Reifeld 49 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80844 m²Reifeld 50 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81847 m²Reifeld 52 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82832 m²Reifeld 54 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83851 m²Reifeld 56 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182582 m²Reifeld 58 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183437 m²Reifeld 60 · 35,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reifeld in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reifeld
NameReifeld
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilDuffesheide
Breitengrad50.858471
Längengrad6.129202
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR