Reihenbaumweg in 75223 Niefern-Öschelbronn

Straßenprofil

Reihenbaumweg in Niefern-Öschelbronn

Die Straße Reihenbaumweg liegt in Niefern-Öschelbronn im Bereich Niefern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niefern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,6 km, A 81 21,7 km, A 5 26,4 km Luftlinie
  • Breitband68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reihenbaumweg in Niefern-Öschelbronn im Bereich Niefern erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Reihenbaumweg in Niefern-Öschelbronn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 396 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,8 km, ca. 191 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 709 m, 85.489 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 835 Betroffene, 6,8 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,8 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.567 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 9.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -64
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 1,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Öschelbronn
  • Weiterführende Schule1,4 kmKirnbachschule Niefern Grund- und Werkrealschule
  • Kita800 mEv. Kindergarten Niefern
  • Bus396 mNiefern Kirnbachweg, ca. 191 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmNiefern, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmHELIOS Klinikum Pforzheim GmbH
  • Fernstraße709 m85.489 Kfz/Tag
  • A 81,6 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 8121,7 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Niefern-Öschelbronn · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule45,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEnztal zwischen Niefern und Mühlacker · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker · 15,6 % FFH
LandschaftsschutzBurgberg, Enztal zwischen Niefern und Mühlacker · 20,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enztal zwischen Niefern und Mühlacker (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker | Landschaftsschutzgebiet: Burgberg; Enztal zwischen Niefern und Mühlacker; Kieselbronner Streuobst- und Dolinengebiet; Kirnbachtal; Landschaftsschutzgebiet für den Stadtkreis Pforzheim; Landschaftsteile an der Autobahn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 396 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,8 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 630 m, Apotheke 606 m, Grundschule 723 m, Autobahn 2,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 709 m, 85.489 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -64
  • Digitale Infrastruktur59/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReihenbaumwegNiefern-Öschelbronn
Grundschule2,0 km

Grundschule Öschelbronn

Kita800 m

Ev. Kindergarten Niefern

Bus396 m

Niefern Kirnbachweg, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall5,6 km

HELIOS Klinikum Pforzheim GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8709 m

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhnlePforzheimer Straße 11 75223 Niefern-Öschelbronn
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75223 Niefern-Öschelbronn, Industriestr. 34Industriestr. 34 75223 Niefern-Öschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSägewerkstr. 2 75181 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEutinger Straße 164 75175 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim-OststadtHohwiesenweg 2-2a 75175 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgartenstraßeHolzgartenstr.17,19/u. Augasse 75175 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAWestliche+Karl-Friedrich-Straße+104 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEutinger Straße 164 75175 Pforzheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerPforzheim Schlössle GalerieWestliche Karl Friedrich Str. 80 75173 Pforzheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlackerBahnhofstr. 96 75417 Mühlacker
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.567 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reihenbaumweg, 75223 Niefern-Öschelbronn
Position: 48.906990, 8.785290

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reihenbaumweg in Niefern-Öschelbronn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reihenbaumweg
NameReihenbaumweg
Postleitzahl75223
OrtNiefern
OrtsteilNiefern
Breitengrad48.90699
Längengrad8.78529
Vorwahl07233
TelefonnetzNiefern-Öschelbronn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeNiefern-Öschelbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR